§ 15 vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Způsob určení ceny pozemků pro různé účely a typy zápisu…
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 15 vyhlášky 393/1991 stanovuje způsob určení ceny pozemků pro různé účely a typy zápisu v evidenci nemovitostí, přičemž rozlišuje pozemky určené pro stavbu, rekreaci, zemědělské pozemky a lesní pozemky. Cena pozemků určených pro stavbu nebo zahradu se liší podle velikosti obce a jejího statusu (např. hlavní město, statutární město) a je stanovena pevnou částkou za 1 m². (§ 15 zákona č. 393/1991 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec, ministerstvo, účastník řízení
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Neobdrží-li obec vyjádření ministerstva do 30 dnů od doručení návrhu cenové mapy, má se za to, že s ním byl vysloven souhlas“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 393/1991 Sb.
(1) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu8) nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,9) zahrada10) a pozemků zastavěných liniovými stavbami, nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2, činí:
a) 1700,- Kčs v hlavním městě Praze,
b) 800,- Kčs ve statutárních městech,11) Františkových Lázních a Mariánských Lázních,
c) 500,- Kčs v Českém Krumlově, Jáchymově, Jeseníku, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích,
d) 150,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 15 000,
e) 100,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 5000,
f) 70,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 2000,
g) 20,- Kčs v ostatních obcích.
Cena se upraví podle přílohy č. 7.
Je-li pro území obce, její část nebo obvod11a) zpracována obcí cenová mapa pozemků způsobem stanoveným ministerstvem financí České republiky,11b) použijí se ceny v ní uvedené a ceny pod písmeny a) až g) se neuplatní. Obec předkládá návrh cenové mapy ministerstvu financí České republiky. Neobdrží-li obec vyjádření ministerstva do 30 dnů od doručení návrhu cenové mapy, má se za to, že s ním byl vysloven souhlas. Obec zašle své rozhodnutí o vydání cenové mapy ministerstvu financí České republiky k zveřejnění v Cenovém věstníku.
(3) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu8) k individuální rekreaci12) a nebo pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci, jakož i nádvoří9) a zahrada,10) které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, se zjistí podle odstavce 1 pokud je vyšší než 100,- Kčs za 1 m2. V ostatních případech činí cena těchto pozemků 100,- Kčs za 1 m2. Cena se upraví podle přílohy č. 7.
(4) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako orná půda, ovocný sad, vinice nebo chmelnice13) činí za 1 m2 5,- Kčs.
(5) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako louka nebo pastvina činí za 1 m2 2,40 Kčs.
(6) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako lesní pozemek činí za 1 m2 3,80 Kčs.
(7) Není-li zemědělský pozemek veden v evidenci nemovitostí, neboť byl sloučen do půdních celků vedených v evidenci nemovitostí, určí se jeho cena podle druhu (kultury) půdního celku, ve kterém pozemek leží nebo ve kterém leží jeho převážná část.
(8) Pokud některý z účastníků řízení před státním orgánem nesouhlasí se zjištěním ceny podle odstavců 4, 5 a 7, zjistí se cena těchto pozemků podle sazeb uvedených v příloze č. 8 a v příloze č. 8a.
(9) Cena jiných pozemků vedených v evidenci nemovitostí než uvedených v odstavcích 1 až 6 činí za 1 m2 3,- Kčs.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena pozemků určených pro stavbu nebo zahradu se liší podle velikosti obce a jejího statusu (např. hlavní město, statutární město) a je stanovena pevnou částkou za 1 m².
- Pro pozemky určené k individuální rekreaci platí zvláštní pravidlo, kdy se cena zjistí podle obecných sazeb, pokud je vyšší než 100 Kčs za 1 m², jinak je cena 100 Kčs za 1 m².
- Zemědělské pozemky (orná půda, sady, vinice, chmelnice, louky, pastviny) a lesní pozemky mají stanovenou pevnou cenu za 1 m², která je výrazně nižší než u stavebních pozemků.
- Pokud obec zpracovala cenovou mapu pozemků schválenou Ministerstvem financí, použijí se ceny z této mapy namísto obecných sazeb.
Na co si dát pozor
- Uvedené ceny jsou v Kčs, což značí, že se jedná o historickou právní úpravu platnou před zavedením české koruny.
- Ceny se mohou upravit podle přílohy č. 7, což znamená, že základní sazby nejsou konečné.
- V případě nesouhlasu s cenou zemědělských pozemků zjištěnou podle odstavců 4, 5 a 7, je možné použít sazby z příloh č. 8 a 8a.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 33 Plochy volné krajiny městských sídel (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 2 Lesní půdní fond (Zákon o lesích)§ 27 Jiné pozemky (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)§ 3 Pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zákon o lesích a o změně a doplnění někt)§ 16 Plochy přírodní (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)