§ 17 vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Sjednané nájemné za nájem pozemků
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 17 vyhlášky 393/1991 stanovuje maximální roční nájemné za pronájem pozemků, které neslouží k podnikání nebo zemědělské výrobě, a to v závislosti na typu pozemku a jeho umístění. Pokud pronajímáte pozemek, který není určen k podnikání ani zemědělské výrobě, nesmíte si účtovat vyšší nájemné, než je stanoveno v tomto paragrafu. (§ 17 zákona č. 393/1991 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Sjednané nájemné za nájem pozemků
- Týká se: obec
- Odkazuje na: § 15
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 393/1991 Sb.
(1) Maximální nájemné za nájem pozemků nesloužících účelům podnikání včetně zemědělské výroby, kromě pozemků uvedených v odstavci 2, činí ročně u pozemků uvedených v
§ 15 odst. 1 písm. a)5,- Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. b)4,- Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. c)3,50 Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. d) a e)3,- Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. f)2,- Kčs za 1 m2§ 15 odst. 1 písm. g)1,- Kčs za 1 m2.
(2) Maximální nájemné za nájem pozemků zastavěných stavbou pro individuální rekreaci včetně přilehlých pozemků tvořící s touto stavbou funkční celek, kromě lesních pozemků, činí ročně u obce uvedené v § 15 odst. 1 písm. a) 5,- Kčs za jeden m2 a v ostatních případech 4,- Kčs za jeden m2. Je-li na lesním pozemku umístěna stavba pro individuální rekreaci, popřípadě její příslušenství, činí maximální nájemné za nájem pozemků ročně 9,50 Kčs za jeden m2skutečně zastavěné plochy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud pronajímáte pozemek, který není určen k podnikání ani zemědělské výrobě, nesmíte si účtovat vyšší nájemné, než je stanoveno v tomto paragrafu.
- Výše maximálního nájemného se liší podle toho, do jaké kategorie pozemek spadá (např. podle § 15 odst. 1 písm. a) až g) pro běžné pozemky, nebo zda jde o pozemek zastavěný rekreační stavbou).
- Pro pozemky zastavěné stavbou pro individuální rekreaci, včetně přilehlých pozemků tvořících funkční celek, platí odlišné maximální sazby, které se liší podle obce a zda jde o lesní pozemek.
Na co si dát pozor
- Tento paragraf se týká pouze maximálního nájemného, nikoli minimálního. Smluvní strany si mohou sjednat i nižší nájemné.
- Uvedené částky jsou v Kčs, což odkazuje na historické období platnosti vyhlášky.
- Je důležité správně zařadit pozemek do příslušné kategorie podle § 15 odst. 1 písm. a) až g) nebo podle toho, zda jde o pozemek s rekreační stavbou, aby bylo možné určit správnou maximální výši nájemného.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 24 Výdaje (náklady) vynaložené na dosažení, zaji (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 21e Obecná společná ustanovení o osobách (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)§ 16 SEZNAM (Vyhláška Federálního cenového úřadu, min)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem