§ 1a Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Vymezení pojmů
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · § 1a · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 1a vyhlášky 393/1991 definuje, co se pro účely této vyhlášky rozumí obytným domem, rodinným domkem a nebytovým prostorem v obytném domě.
§ 1a Vymezení pojmů
Pro účely této vyhlášky se rozumí:
a) obytným domem dům, ve kterém z úhrnu podlahové plochy všech místností v domě připadají alespoň dvě třetiny na byty, počítaje v to i byty a části bytů, jichž se užívá k jiným účelům než k bydlení, jakož i vedlejší místnosti a příslušenství náležející k bytům. Při zjišťování tohoto poměru podlahových ploch se nepřihlíží k prostorám přístupným všem obyvatelům domu i jiným osobám, k jiným společným vedlejším místnostem a vedlejším prostorám (např. schodiště a chodby, společné prádelny a sušárny, půdní a sklepní prostory), k místnostem určeným pro zemědělskou výrobu, ani k vedlejším stavbám zřízeným na stavebním pozemku (např. garáže, zemědělské budovy, malé provozovny, dřevníky, kůlny),
b) rodinným domkem je rodinný dům,2b) splňující podmínky uvedené v písmenu a),
c) nebytovým prostorem v obytném domě místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu2c) určeny k jiným účelům než obytným, jako jsou např. kanceláře, dílny, prostory určené pro zemědělskou výrobu, skladiště, obchodní místnosti, garáže a ateliéry.
ČÁST PRVNÍ
Paragraf 1a vyhlášky 393/1991 definuje, co se pro účely této vyhlášky rozumí obytným domem, rodinným domkem a nebytovým prostorem v obytném domě.
Co to znamená v praxi
Obytný dům: Aby byl dům považován za obytný, musí alespoň dvě třetiny jeho celkové podlahové plochy připadat na byty. Do tohoto poměru se započítávají i byty a jejich části používané k jiným účelům než k bydlení, stejně jako vedlejší místnosti a příslušenství náležející k bytům.
Vyloučené plochy: Při výpočtu podílu podlahových ploch se nezapočítávají společné prostory (např. schodiště, chodby, prádelny, půdy, sklepy), místnosti pro zemědělskou výrobu ani vedlejší stavby na pozemku (např. garáže, kůlny).
Rodinný domek: Je specifickým typem rodinného domu, který splňuje podmínky pro obytný dům, jak jsou popsány výše.
Nebytový prostor v obytném domě: Jedná se o místnost nebo soubor místností, které stavební úřad určil k jiným než obytným účelům, například kanceláře, dílny, obchody nebo garáže.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.