§ 1b Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – SJEDNÁVÁNÍ CEN A NÁJEMNÉHO
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · § 1b · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 1b vyhlášky 393/1991 Sb. stanovuje omezení pro sjednávání cen při převodech nemovitostí a nájemného za pozemky, zejména pokud je cena hrazena ze státních prostředků nebo jde o nájem pozemků nesloužících k podnikání.
§ 1b SJEDNÁVÁNÍ CEN A NÁJEMNÉHO
(1) Výše sjednávaných cen staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů při jejich převodech a sjednávaného nájemného za nájem pozemků je omezena v případech uvedených v odstavcích 2 a 3.
(2) Při převodech staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů, jejichž cena je hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu, popřípadě z dalších prostředků státu,2d) lze sjednávané ceny dohodnout jen do výše cen zjištěných podle této vyhlášky.
(3) Při nájmu pozemků nesloužících účelům podnikání2e) včetně zemědělské výroby, nejde-li o nájem pozemků podle § 24 odst. 3, lze sjednat nájemné až do výše maximálního nájemného podle § 17.
ČÁST DRUHÁ
ODDÍL PRVNÍ
Paragraf 1b vyhlášky 393/1991 Sb. stanovuje omezení pro sjednávání cen při převodech nemovitostí a nájemného za pozemky, zejména pokud je cena hrazena ze státních prostředků nebo jde o nájem pozemků nesloužících k podnikání.
Co to znamená v praxi
Pokud stát (nebo státní fond či jiné státní prostředky) platí za převod staveb, bytů, nebytových prostor, pozemků nebo trvalých porostů, sjednaná cena nesmí překročit cenu zjištěnou podle této vyhlášky.
Při nájmu pozemků, které nejsou určeny k podnikání (včetně zemědělské výroby, s výjimkou specifických případů dle § 24 odst. 3), je možné sjednat nájemné pouze do výše maximálního nájemného stanoveného v § 17 této vyhlášky.
Pro ostatní převody a nájmy, kde nejsou zapojeny státní prostředky nebo se nejedná o nájem pozemků nesloužících k podnikání, nejsou tato omezení výše sjednávaných cen a nájemného podle tohoto paragrafu uplatňována.
Na co si dát pozor
Při prodeji nemovitostí státu je nutné dodržet maximální cenu stanovenou vyhláškou.
Při pronájmu pozemků, které nejsou určeny k podnikání, je třeba ověřit maximální výši nájemného podle § 17.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.