§ 2 vyhláška o úvěrových ukazatelích – Ukazatel LTV
Vyhláška o úvěrových ukazatelích · 399/2021 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky 399/2021 definuje, jak poskytovatel úvěru vypočítá ukazatel LTV (Loan To Value), který vyjadřuje poměr celkové výše dluhů zajištěných obytnou nemovitostí k hodnotě této nemovitosti. Poskytovatel úvěru (např. banka) musí vypočítat LTV, když žádáte o spotřebitelský úvěr zajištěný obytnou nemovitostí. (§ 2 zákona č. 399/2021 Sb., vyhláška o úvěrových ukazatelích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ukazatel LTV
- Týká se: spotřebitel
- Odkazuje na: Zákon o spotřebitelském úvěru (257/2016 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 399/2021 Sb.
Osoba oprávněná poskytovat spotřebitelský úvěr (dále jen „poskytovatel úvěru“) vypočte ukazatel LTV, který je vyjádřen v procentech, podle vzorce
LTV=LV·100,
kde
L označuje celkovou výši dluhů spotřebitele ze spotřebitelských úvěrů zajištěných stejnou obytnou nemovitostí podle nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 575/2013 (dále jen „obytná nemovitost“)1) vypočtenou podle vzorce
L = NL + OL,
kde
NL označuje celkovou výši jistiny nově poskytovaného spotřebitelského úvěru zajištěného obytnou nemovitostí,
OL označuje celkovou výši dluhů spotřebitele, včetně dosud nečerpaných jistin, z již sjednaných spotřebitelských úvěrů zajištěných stejnou obytnou nemovitostí jako nově poskytovaný spotřebitelský úvěr,
V označuje hodnotu obytné nemovitosti zajišťující nově poskytovaný spotřebitelský úvěr stanovenou podle § 113 odst. 3 zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, ve znění pozdějších předpisů, přičemž u spotřebitelského úvěru určeného na výstavbu či rekonstrukci obytné nemovitosti jde o takto stanovenou hodnotu obytné nemovitosti po dokončení její výstavby či rekonstrukce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Poskytovatel úvěru (např. banka) musí vypočítat LTV, když žádáte o spotřebitelský úvěr zajištěný obytnou nemovitostí.
- LTV se počítá jako součet nového úvěru a všech již existujících dluhů zajištěných stejnou nemovitostí, dělený hodnotou této nemovitosti, a to vše vynásobeno 100 pro vyjádření v procentech.
- Hodnota nemovitosti se stanoví podle zákona o spotřebitelském úvěru (§ 113 odst. 3 zákona č. 257/2016 Sb.).
- Pokud jde o úvěr na výstavbu nebo rekonstrukci, hodnota nemovitosti se počítá jako hodnota po dokončení stavby či rekonstrukce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 43 Ukazatel kapitálové přiměřenosti (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)§ 13 Čerpání základního mzdového fondu (Vyhláška o uvolňování a kontrole mzdovýc)§ 12 (Vyhláška, kterou se stanoví hygienické p)§ 2 Hlukové ukazatele a jejich mezní hodnoty (Vyhláška o strategickém hlukovém mapován)§ 13 Závěrečná ustanovení (Vládní vyhláška o náhradách za vypouštěn)