§ 133 občanský zákoník – Kdy dochází k nabytí vlastnictví k věci na základě smlouvy
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 1. 7. 2010 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 133 občanského zákoníku stanovuje, kdy dochází k nabytí vlastnictví k věci na základě smlouvy, přičemž rozlišuje mezi movitými a nemovitými věcmi a způsobem jejich evidence. Movitá věc: Vlastnictví k movité věci (např. auto, kniha, nábytek) se obvykle nabývá jejím převzetím, pokud se strany nedohodnou jinak nebo pokud to nestanoví jiný právní předpis. (§ 133 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2010)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 133 odkazuje 283 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Převádí-li se movitá věc na základě smlouvy, nabývá se vlastnictví převzetím věci, není-li právním předpisem stanoveno nebo účastníky dohodnuto jinak.
(2) Převádí-li se nemovitá věc na základě smlouvy, nabývá se vlastnictví vkladem do katastru nemovitostí podle zvláštních předpisů, pokud zvláštní zákon nestanoví jinak.2f)
(3) Převádí-li se na základě smlouvy nemovitá věc, která není předmětem evidence v katastru nemovitostí,2e) nabývá se vlastnictví okamžikem účinnosti této smlouvy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Movitá věc: Vlastnictví k movité věci (např. auto, kniha, nábytek) se obvykle nabývá jejím převzetím, pokud se strany nedohodnou jinak nebo pokud to nestanoví jiný právní předpis.
- Nemovitá věc evidovaná v katastru: Vlastnictví k nemovitosti (např. pozemek, dům), která je zapsána v katastru nemovitostí, se nabývá až vkladem do tohoto katastru. To znamená, že samotná smlouva nestačí.
- Nemovitá věc neevidovaná v katastru: U nemovitostí, které nejsou předmětem evidence v katastru nemovitostí (např. některé stavby), se vlastnictví nabývá okamžikem, kdy smlouva nabude účinnosti.
Na co si dát pozor
- U movitých věcí je důležité si pamatovat, že převzetí věci je klíčové pro nabytí vlastnictví, pokud není dohodnuto něco jiného.
- U nemovitostí evidovaných v katastru je nutné počítat s časovou prodlevou mezi podpisem smlouvy a skutečným nabytím vlastnictví, neboť je potřeba provést vklad do katastru.
- Vždy je třeba ověřit, zda se na danou věc nevztahuje zvláštní právní předpis, který by stanovoval jiný okamžik nabytí vlastnictví.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 133
Jak soudy aplikují § 133
Právní posouzení věci soud prvního stupně založil se zřetelem na dobu výstavby garáží v letech 1988 až 1990 (viz § 3028 odst. 1 a 2, část věty za středníkem zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku – dále „o. z.“ nebo „zákon č. 89/2012 Sb.“) jednak na ustanoveních § 132 odst. 1 a § 133 odst. 2 a 3 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále „obč. zák.“), a dále na ustanovení § 1095 o. z. o mimořádném vydržení.
Je třeba dodat, že k nabytí vlastnictví žalobce k nemovité věci mohlo na základě darovací smlouvy z roku 2008 dojít až vkladem do katastru nemovitostí (§ 133 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník).
… podle kupní smlouvy z roku 1994 byl v roce 2000 pravomocně zamítnut (a k povolení vkladu nedošlo ani později), nelze nahradit soudním rozhodnutím určujícím vlastnické právo stěžovatele k dané nemovitosti, neboť takový postup by byl v rozporu s právní úpravou nabývání vlastnického práva smlouvou podle § 132 odst. 1 a § 133 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon č. 40/1964 Sb."), [srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 27. 3. 2012 sp. zn. 30 Cdo 4314/2011].