§ 134 občanský zákoník – Vydržení
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 134 občanského zákoníku stanoví podmínky, za kterých se oprávněný držitel věci stává jejím vlastníkem, pokud ji drží po určitou dobu nepřetržitě. Pokud někdo drží movitou věc (např. auto, knihu) nepřetržitě po dobu tří let a je oprávněným držitelem, stane se jejím vlastníkem. (§ 134 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vydržení
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Oprávněný držitel se stává vlastníkem věci, má-li ji nepřetržitě v držbě po dobu tří let, jde-li o movitost, a po dobu deseti let, jde-li o nemovitost.“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…věci, má-li ji nepřetržitě v držbě po dobu tří let, jde-li o movitost, a po dobu deseti let, jde-li o nemovitost.“
- Odkazuje na: § 125
- Judikatura: na § 134 odkazuje 685 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Oprávněný držitel se stává vlastníkem věci, má-li ji nepřetržitě v držbě po dobu tří let, jde-li o movitost, a po dobu deseti let, jde-li o nemovitost.
(2) Takto nelze nabýt vlastnictví k věcem, které nemohou být předmětem vlastnictví, nebo k věcem, které mohou být jen ve vlastnictví státu nebo zákonem určených právnických osob (§ 125).
(3) Do doby podle odstavce 1 se započte i doba, po kterou měl věc v oprávněné držbě právní předchůdce.
(4) Pro počátek a trvání doby podle odstavce 1 se použijí přiměřeně ustanovení o běhu promlčecí doby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud někdo drží movitou věc (např. auto, knihu) nepřetržitě po dobu tří let a je oprávněným držitelem, stane se jejím vlastníkem.
- U nemovitostí (např. pozemek, dům) je tato doba delší, a to deset let.
- Do této doby se započítává i doba, po kterou věc držel předchozí oprávněný držitel, od kterého současný držitel věc získal.
- Vydržením nelze nabýt vlastnictví k věcem, které nemohou být předmětem vlastnictví vůbec, nebo k věcem, které mohou vlastnit pouze stát či zákonem určené právnické osoby (např. některé nerosty, veřejné statky).
Na co si dát pozor
- Je nutné, aby držba byla "oprávněná", což znamená, že držitel musí být v dobré víře, že mu věc patří, a to po celou dobu vydržecí lhůty.
- Ustanovení o běhu promlčecí doby se přiměřeně použijí pro počátek a trvání vydržecí doby, což může ovlivnit, kdy se lhůta začne počítat a zda se nepřeruší.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 134
Jak soudy aplikují § 134
Po právní stránce soud prvního stupně dovodil, že žalobci nenabyli vlastnické právo k předmětnému pozemku na základě vydržení podle ustanovení § 134 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013, (dále „obč. zák.“ nebo „zákon č. 40/1964 Sb.“), jelikož se nestali oprávněnými držiteli této nemovitosti ve smyslu ustanovení § 130 odst. 1 obč. zák. Zohlednil, že výměra předmětného pozemku dosahuje více než 50 % výměry sousedních nemovitostí, k nimž žalobci nabyli vlastnické právo na základě kupní smlouvy ze dne 20. 12.
Na základě takto zjištěného skutkového stavu odvolací soud ve shodě se soudem prvního stupně věc po právní stránce posoudil tak, že žalovaným svědčilo vlastnické právo k předmětnému domu nejpozději od října 2000, když v této době již uplynula desetiletá vydržecí doba podle § 134 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, (dále jen „obč. zák.“), která počala běžet 19. 10. 1990, kdy nabylo právní moci rozhodnutí Státního notářství XY, sp. zn. 10 D 1166/1990, které potvrdilo vlastnické právo k předmětnému domu žalovaným jako dědicům po zůstavitelce V. Š. …
Soudy nižších stupňů proto uzavřely, že žalobci prokázali splnění podmínek vydržení předmětného pozemku dle ustanovení § 134 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013, (dále „obč. zák.“ nebo též „zákon č. 40/1964 Sb.“). Vzhledem k tomu, že v době uzavření kupní smlouvy ze dne 29. 9. 2020 právní stav neodpovídal stavu evidovanému v katastru nemovitostí, zabývaly se soudy nižších stupňů tím, zda se právní předchůdce žalovaného, L. H., stal vlastníkem …
Související
§ 1089 Řádné vydržení (Zákon občanský zákoník)§ 1091 (Zákon občanský zákoník)§ 1097 Zákaz vydržení (Zákon občanský zákoník)§ 1095 Mimořádné vydržení (Zákon občanský zákoník)§ 1260 Nabytí služebnosti (Zákon občanský zákoník)