§ 15 Zákon o zmírnění následků některých majetkových křivd – Byly-li nemovitosti v době před účinností tohoto zákona…
Zákon o zmírnění následků některých majetkových křivd · 403/1990 Sb. · § 15 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 15 zákona č. 403/1990 Sb. stanovuje, že pokud byly nemovitosti převedeny na jiné fyzické osoby před účinností zákona, zůstává jejich vlastnické právo zachováno, a oprávněná osoba má nárok na vrácení kupní ceny od původního prodejce, s výjimkou případů, kdy fyzická osoba nabyla věc od státu specifickým způsobem.
§ 15
(1) Byly-li nemovitosti v době před účinností tohoto zákona převedeny do vlastnictví jiných fyzických osob, než jsou osoby oprávněné, zůstává právo těchto fyzických osob zachováno a oprávněné osobě vzniká nárok na vydání kupní ceny od povinné osoby, která nemovitost prodala, nebo od jejího právního nástupce. Toto neplatí, jestliže fyzická osoba nabyla věc od státu způsobem uvedeným v § 4 odst. 2 zákona. V takovém případě se nemovitost vydá oprávněné osobě, přičemž povinné osobě vznikne právo na vrácení kupní ceny, kterou zaplatila při koupi věci, a úhradu za zřízení práva osobního užívání pozemku. Tento nárok musí být uplatněn u příslušného orgánu státní správy republiky.
(2) Zanikla-li povinná organizace bez právního nástupce, má oprávněná osoba tento nárok proti Ministerstvu financí. Nárok na vydání kupní ceny má i oprávněná osoba, která nemovitost odkoupila před účinností tohoto zákona.
(3) Zachováno zůstává i vlastnické právo cizích států, podniku se zahraniční majetkovou účastí a obchodní společnosti, jejímiž společníky jsou výhradně fyzické osoby, bylo-li na ně převedeno v době před 1. říjnem 1990. Oprávněné osobě vzniká nárok na vydání náhrady od Ministerstva financí.
Paragraf 15 zákona č. 403/1990 Sb. stanovuje, že pokud byly nemovitosti převedeny na jiné fyzické osoby před účinností zákona, zůstává jejich vlastnické právo zachováno, a oprávněná osoba má nárok na vrácení kupní ceny od původního prodejce, s výjimkou případů, kdy fyzická osoba nabyla věc od státu specifickým způsobem.
Co to znamená v praxi
Pokud byla nemovitost prodána fyzické osobě, která není oprávněnou osobou, tato fyzická osoba si nemovitost ponechá a oprávněná osoba dostane zpět kupní cenu od toho, kdo nemovitost prodal.
Jestliže fyzická osoba koupila nemovitost od státu způsobem uvedeným v § 4 odst. 2 zákona, pak se nemovitost vrátí oprávněné osobě a kupující fyzická osoba má nárok na vrácení kupní ceny a úhradu za zřízení práva osobního užívání pozemku od příslušného orgánu státní správy.
Pokud povinná organizace, která nemovitost prodala, zanikla bez právního nástupce, nárok na kupní cenu má oprávněná osoba vůči Ministerstvu financí.
Vlastnické právo cizích států, podniků se zahraniční majetkovou účastí a obchodních společností (jejichž společníky jsou výhradně fyzické osoby), pokud na ně bylo převedeno před 1. říjnem 1990, zůstává zachováno a oprávněná osoba má nárok na náhradu od Ministerstva financí.
Na co si dát pozor
Je důležité rozlišovat, zda byla nemovitost převedena na fyzickou osobu nebo na cizí stát/podnik/obchodní společnost, jelikož se liší nárok oprávněné osoby (kupní cena vs. náhrada od Ministerstva financí).
Specifický případ nastává, pokud fyzická osoba nabyla věc od státu způsobem uvedeným v § 4 odst. 2 zákona, kdy se nemovitost vrací oprávněné osobě a kupující má nárok na vrácení kupní ceny od státu.
Oprávněná osoba, která již nemovitost odkoupila před účinností tohoto zákona, má rovněž nárok na vydání kupní ceny.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.