§ 28 zákon, kterým se mění zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, ve znění zákona č. 209/2011 Sb. – Přechodná ustanovení
Zákon, kterým se mění zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, ve znění zákona č. 209/2011 Sb. · 405/2012 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 28 zákona č. 405/2012 Sb. upravuje přezkum rozhodnutí o vyvlastnění a stanovuje pravidla pro určení výše náhrady za vyvlastnění, včetně možnosti navýšení náhrady až o 40 % za zmírnění tvrdosti vyvlastnění a dalších příplatků. Rozhodnutí o vyvlastnění (výrok podle § 24 odst. 3) můžete napadnout žalobou u správního soudu. (§ 28 zákona č. 405/2012 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, ve znění zákona č. 209/2011 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Přechodná ustanovení
- Týká se: soud, správní orgán, účastník řízení
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „4 byl projednán v občanském soudním řízení15), musí být podána ve lhůtě 30 dnů od právní moci rozhodnutí vyvlastňovacího úřadu“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…tvrdosti vyvlastnění, zohledňující i délku vlastnictví pozemku nebo stavby více než 15 let od nabytí za úplatu“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „částku v maximální výši 40 % z ceny stanovené podle § 10 odst“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „částku v maximální výši 10 % z ceny stanovené podle § 10 odst“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „částku v maximální výši 20 % z ceny stanovené podle § 10 odst“
- Odkazuje na: § 24, § 2a, Zákon o vyvlastnění (184/2006 Sb.), Zákon, kterým se mění zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní infrastruktury (209/2011 Sb.)
- Judikatura: na § 28 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 405/2012 Sb.
(1) Výrok podle § 24 odst. 3 lze přezkoumat v řízení o žalobě proti rozhodnutí správního orgánu. Výrok podle § 24 odst. 4 lze projednat v občanském soudním řízení15); příslušný v prvním stupni je krajský soud.
(2) Žaloba, kterou účastník řízení požaduje, aby výrok podle § 24 odst. 4 byl projednán v občanském soudním řízení15), musí být podána ve lhůtě 30 dnů od právní moci rozhodnutí vyvlastňovacího úřadu; zmeškání této lhůty nelze prominout. Zrušením výroku podle § 24 odst. 3 pozbývá platnosti i výrok podle § 24 odst. 4.
(3) Soud při určování výše náhrady zohlední všechny okolnosti tak, aby dospěl ke spravedlivé náhradě. V odůvodněných případech stanoví částku vyšší s přihlédnutím k mimořádným vlastnostem vyvlastňovaného pozemku nebo stavby, popřípadě k mimořádným okolnostem věci. Kromě náhrad uvedených v § 10 lze za vyvlastnění poskytnout vyvlastňovanému
a) částku v maximální výši 40 % z ceny stanovené podle § 10 odst. 1 písm. a) a § 10 odst. 4 a 5 za zmírnění tvrdosti vyvlastnění, zohledňující i délku vlastnictví pozemku nebo stavby více než 15 let od nabytí za úplatu,
b) částku v maximální výši 10 % z ceny stanovené podle § 10 odst. 1 písm. a) a § 10 odst. 4 a 5 v případě polohy pozemku nebo stavby v zastavěném území,
c) částku v maximální výši 10 % z ceny stanovené podle § 10 odst. 1 písm. a) a § 10 odst. 4 a 5 v případě polohy pozemku nebo stavby v území se zvláštní architektonickou hodnotou, případně se zvláštní historickou hodnotou, nebo
d) částku v maximální výši 20 % z ceny stanovené podle § 10 odst. 1 písm. a) a § 10 odst. 4 a 5 v případě významu pozemku nebo stavby pro podnikatelskou činnost.
(4) Žaloba podaná vyvlastňovaným proti výroku podle § 24 odst. 3 písm. a) má odkladný účinek.“.
27. V § 29 se věta první včetně poznámky pod čarou č. 16 zrušuje a za slovo „Ustanovení“ se vkládají slova „správního řádu“.
Čl. II
1. Žádosti na vyvlastnění, o nichž bylo řízení zahájeno přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona a dosud nebylo pravomocně skončeno, se projednají a rozhodnou podle zákona č. 184/2006 Sb., ve znění účinném do dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
2. Řízení ve věcech vyvlastnění projednávaných v občanském soudním řízení, která byla zahájena přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona a dosud nebyla pravomocně skončena, se dokončí podle zákona č. 184/2006 Sb., ve znění účinném do dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
ČÁST TŘETÍ
Čl. IV
Zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, ve znění zákona č. 209/2011 Sb., se mění takto:
1. Za § 2 se vkládá nový § 2a, který zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Rozhodnutí o vyvlastnění (výrok podle § 24 odst. 3) můžete napadnout žalobou u správního soudu.
- Výši náhrady za vyvlastnění (výrok podle § 24 odst. 4) můžete nechat projednat u krajského soudu v občanském soudním řízení. Žalobu musíte podat do 30 dnů od právní moci rozhodnutí vyvlastňovacího úřadu; tuto lhůtu nelze prominout.
- Soud může navýšit náhradu za vyvlastnění o různé příplatky:
- Až o 40 % za zmírnění tvrdosti vyvlastnění, pokud jste vlastníkem pozemku nebo stavby déle než 15 let od nabytí za úplatu.
- Až o 10 % za polohu pozemku nebo stavby v zastavěném území.
- Až o 10 % za polohu pozemku nebo stavby v území se zvláštní architektonickou nebo historickou hodnotou.
- Až o 20 % za význam pozemku nebo stavby pro podnikatelskou činnost.
- Pokud podáte žalobu proti rozhodnutí o vyvlastnění (výrok podle § 24 odst. 3 písm. a)), má tato žaloba odkladný účinek.
Příklad
Pan Novák vlastní pozemek 20 let. Vyvlastňovací úřad rozhodl o vyvlastnění jeho pozemku pro stavbu dálnice a stanovil náhradu. Pan Novák se domnívá, že náhrada je nízká. Může podat žalobu k soudu a požadovat navýšení náhrady až o 40 % za dlouhodobé vlastnictví pozemku a případně další příplatky, pokud se pozemek nachází například v zastavěném území.
Na co si dát pozor
- Lhůta pro podání žaloby k soudu ohledně výše náhrady je 30 dnů od právní moci rozhodnutí vyvlastňovacího úřadu a nelze ji prodloužit ani prominout.
- Pokud soud zruší výrok o vyvlastnění (podle § 24 odst. 3), automaticky pozbývá platnosti i výrok o výši náhrady (podle § 24 odst. 4).
- Žádosti o vyvlastnění, které byly zahájeny před nabytím účinnosti tohoto zákona a nebyly pravomocně skončeny, se dokončí podle starších předpisů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 28
Jak soudy aplikují § 28
I. Vymezení věci. [1] Žalobou doručenou Krajskému soudu v Českých Budějovicích (dále též krajský soud) dne 1.3.2013 předanou dne 17.7.2013 Krajskému soudu v Českých Budějovicích, správnímu úseku (§ 28 odst. 1 zák. č. 184/2006 Sb. ve znění zákona č. 405/2012 Sb., který nabyl účinnosti 1.2.2013) se žalobkyně domáhala zrušení rozhodnutí žalovaného správního orgánu ze dne 8.2.2013 č. j. KUJCK 6793/2013/OREG, kterým bylo zamítnuto odvolání žalobkyně a odvolání Ředitelství silnic a dálnic ČR proti rozhodnutí Magistrátu města České Budějovice, stavebního úřadu …
Související
§ 60 PŘECHODNÁ USTANOVENÍ (Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č)§ 24 Přechodná a závěrečná ustanovení (Vyhláška Státního úřadu sociálního zabez)§ 7 Přechodná a závěrečná ustanovení (Zákon o státním znaku a o státní vlajce)§ 9 Přechodná ustanovení (Vyhláška o správních poplatcích)§ 67 USTANOVENÍ PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ (Zákon o organizaci soudů a o volbách sou)