§ 28 zákon o hospodaření s byty – Právní důsledky přidělení bytu
Zákon o hospodaření s byty · 41/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 28 zákona 41/1964 Sb. upravuje právní důsledky rozhodnutí o přidělení bytu, zejména možnosti odvolání proti takovému rozhodnutí a podmínky pro vznik práva na uzavření dohody o převzetí bytu. Proti rozhodnutí o přidělení podnikového bytu, bytu ministerstva vnitra nebo bytu v domě lidového bytového družstva se mohou odvolat příslušné organizace nebo družstvo. (§ 28 zákona č. 41/1964 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Právní důsledky přidělení bytu
- Týká se: vlastník, ministerstvo
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „…byt přidělen, ohlásí místnímu národnímu výboru nebo jinému příslušnému orgánu do 3 dnů poté, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí o přidělení bytu, že byt nepřijímá.“
- Lhůta nebo doba (odst. 6): „Jestliže se občan, jemuž byl byt přidělen, do 15 dnů po rozhodnutí místního národního výboru nebo jiného příslušného orgánu o přidělení…“
- Lhůta nebo doba (odst. 6): „…národního výboru nebo jiného příslušného orgánu o přidělení bytu, popřípadě do 15 dnů po jeho vyklizení, bez vážných důvodů do bytu nenastěhuje nebo neuzavře s…“
- Odkazuje na: § 23
- Judikatura: na § 28 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 41/1964 Sb.
(1) Proti rozhodnutí místního národního výboru o přidělení podnikového bytu, bytu ministerstva vnitra nebo bytu v domě lidového bytového družstva se mohou odvolat organizace hospodařící s podnikovými byty, orgán ministerstva vnitra nebo lidové bytové družstvo.
(2) Vlastník rodinného domku se může odvolat proti rozhodnutí místního národního výboru o přidělení bytu (části bytu) v jeho rodinném domku v případech uvedených v § 23. Jinak se vlastník domu proti rozhodnutí o přidělení bytu nemůže odvolat.
(3) Uchazeč, jemuž byl byt přidělen, může se proti rozhodnutí o přidělení bytu odvolat jen tehdy, jde-li o přidělení náhradního bytu.
(4) Právo uzavřít s organizací popřípadě s vlastníkem domu dohodu o odevzdání a převzetí bytu vzniká dnem, kdy se rozhodnutí místního národního výboru nebo jiného příslušného orgánu o přidělení bytu stalo vykonatelným, je-li byt v této době již vyklizen, jinak dnem jeho vyklizení.
(5) Jde-li o jiný byt než náhradní, toto právo nevznikne, jestliže uchazeč, jemuž byl byt přidělen, ohlásí místnímu národnímu výboru nebo jinému příslušnému orgánu do 3 dnů poté, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí o přidělení bytu, že byt nepřijímá.
(6) Jestliže se občan, jemuž byl byt přidělen, do 15 dnů po rozhodnutí místního národního výboru nebo jiného příslušného orgánu o přidělení bytu, popřípadě do 15 dnů po jeho vyklizení, bez vážných důvodů do bytu nenastěhuje nebo neuzavře s organizací (vlastníkem domu) dohodu o odevzdání a převzetí bytu, může místní národní výbor nebo jiný příslušný orgán rozhodnutí o přidělení bytu zrušit a byt přidělit jinému uchazeči.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Proti rozhodnutí o přidělení podnikového bytu, bytu ministerstva vnitra nebo bytu v domě lidového bytového družstva se mohou odvolat příslušné organizace nebo družstvo.
- Vlastník rodinného domku se může odvolat proti přidělení bytu v jeho domku pouze v případech uvedených v § 23; jinak nemá právo odvolání.
- Uchazeč, kterému byl byt přidělen, se může odvolat pouze v případě, že se jedná o přidělení náhradního bytu.
- Právo na uzavření dohody o převzetí bytu vzniká dnem, kdy se rozhodnutí o přidělení stane vykonatelným a byt je vyklizen, nebo dnem vyklizení, pokud byt v době vykonatelnosti ještě vyklizen nebyl.
Na co si dát pozor
- Pokud uchazeč, kterému byl přidělen jiný než náhradní byt, oznámí do 3 dnů od doručení rozhodnutí, že byt nepřijímá, právo na uzavření dohody o převzetí bytu nevznikne.
- Jestliže se přidělený občan do 15 dnů po rozhodnutí (nebo po vyklizení bytu) bez vážných důvodů do bytu nenastěhuje nebo neuzavře dohodu o převzetí bytu, může být rozhodnutí o přidělení zrušeno a byt přidělen jinému uchazeči.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 28
Jak soudy aplikují § 28
… proto správný právní názor o platnosti dohod o odevzdání a převzetí bytů, jestliže se odvolací soud nezabýval otázkou kdy, případně zda vůbec, se „správní rozhodnutí o přidělení bytu“ stalo vykonatelným, neboť teprve v tomto okamžiku byl splněn předpoklad platného uzavření dohody o odevzdání a převzetí bytu ve smyslu § 28 odst. 4 zákona č. 41/1964 Sb. Podle jeho mínění odvolací soud rovněž nezhodnotil, zda předmětné byty byly žalovaným rozhodnutími přiděleny bez určení doby jejich užívání či nikoliv.
Související
§ 20 Právní důsledky přidělení bytu (Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro )§ 19 Právní důsledky přidělení bytu (Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro )§ 9e (Nález Ústavního soudu ze dne 27. května )§ 3 Produkční kvóty (Nález Ústavního soudu ze dne 8. března 2)§ 3 Obecná východiska přezkumu (Nález Ústavního soudu ze dne 30. května )