§ 49 zákon o hospodaření s byty – Při přidělování náhradního bytu občanovi
Zákon o hospodaření s byty · 41/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 49 zákona o hospodaření s byty stanovuje, že při přidělování náhradního bytu v určitých případech, jako je zrušení práva užívat byt z důvodu obecného zájmu nebo pro nadměrnost s následnou úpravou nebytových prostor, musí místní národní výbor přihlédnout k tomu, aby byl náhradní byt rovnocenný vyklizovanému bytu. (§ 49 zákona č. 41/1964 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 16
- Judikatura: na § 49 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 41/1964 Sb.
(1) Při přidělování náhradního bytu občanovi,
a) jehož právo užívat byt bylo zrušeno z důvodu obecného zájmu nebo
b) jehož právo užívat byt bylo zrušeno pro nadměrnost a který si vlastním nákladem upravil z nebytových prostor byt dobře technicky vybavený,
přihlíží místní národní výbor k tomu, aby náhradní byt byl podle místních podmínek rovnocenný bytu, který má být vyklizen.
(2) Totéž platí pro přidělení náhradního bytu pracovníku organizace, který z důvodu obecného zájmu nebo z jiných vážných důvodů přestal pro ni pracovat a má vyklidit podnikový byt nebo byt vystavěný v podnikové bytové výstavbě z vlastních volných prostředků podniku (§ 16 odst. 4).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud občan musí vyklidit byt z důvodu obecného zájmu, má právo na náhradní byt, který by měl být co do kvality a vybavení srovnatelný s tím původním.
- Jestliže si občan sám upravil nebytové prostory na dobře vybavený byt a ten mu je následně zrušen pro nadměrnost, má nárok na rovnocenný náhradní byt.
- Pracovník organizace, který přestane pro ni pracovat z důvodu obecného zájmu nebo jiných vážných důvodů a musí vyklidit podnikový byt, má také nárok na rovnocenný náhradní byt.
Na co si dát pozor
- Rovnocennost bytu se posuzuje podle místních podmínek.
- Paragraf se týká specifických situací zrušení práva užívat byt, nikoli všech případů vyklizení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 49
Jak soudy aplikují § 49
Dovodil, že v dané věci je nutno za použití § 3 odst. 1 obč. zák. vázat povinnost žalované k vyklizení na zajištění náhradního bytu, a to jak vzhledem k tomu, že dosud nenastala její povinnost k vyklizení, přičemž měla (s ohledem na § 49 odst. 1 zákona č. 41/1964 Sb.) právo na přiměřený náhradní byt, tak i vzhledem k jejímu vysokému věku; na straně žalobkyně přitom nebyly shledány okolnosti, které by z hlediska spravedlivé ochrany jejích práv aplikaci § 3 odst. 1 obč. zák. vylučovaly.
Právo na zajištění bytové náhrady podle jeho názoru mělo být hodnoceno v souladu s ustanoveními § 186 a § 187 obč. zák. ve znění účinném v době vydání titulu, a podle § 49 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.