§ 15 vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Postup určení směrné hodnoty jednotky
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 15 vyhlášky 419/2013 stanovuje vzorec pro výpočet směrné hodnoty jednotky, která se skládá z dílčích směrných hodnot bytu, nebytových prostor (garáže, sklepa, komory) a podílu směrné hodnoty pozemku, vše upravené indexem cenové úpravy. Směrná hodnota jednotky se vypočítá součtem hodnot jednotlivých částí jednotky (byt, garáž, sklep, komora) a podílu pozemku. (§ 15 zákona č. 419/2013 Sb., vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Postup určení směrné hodnoty jednotky
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 419/2013 Sb.
Směrná hodnota jednotky se určí podle vzorce
SHJ=ΣDSHB+ΣDSHG+ΣDSHS+ΣDSHK+ΣPSHPkJ×IU,
kde
SHJsměrná hodnota jednotky v Kč,DSHBdílčí směrná hodnota bytu v Kč,DSHGdílčí směrná hodnota nebytového prostoru garáže v Kč,DSHSdílčí směrná hodnota nebytového prostoru sklepa v Kč,DSHKdílčí směrná hodnota nebytového prostoru komory v Kč,PSHPkJpodíl směrné hodnoty pozemku, který je součástí jednotky, nebo který je s ní spojený, v Kč,IUindex cenové úpravy, který se určí obdobně jako u staveb.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Směrná hodnota jednotky se vypočítá součtem hodnot jednotlivých částí jednotky (byt, garáž, sklep, komora) a podílu pozemku.
- Každá z těchto dílčích hodnot se sčítá a výsledná suma je pak vynásobena indexem cenové úpravy.
- Vzorec zohledňuje různé typy prostorů, které mohou být součástí jednotky, a také pozemek.
- Výsledná směrná hodnota jednotky je vyjádřena v českých korunách.
Na co si dát pozor
- Pro správný výpočet je nutné znát dílčí směrné hodnoty bytu, nebytových prostor a podíl směrné hodnoty pozemku.
- Je třeba správně určit index cenové úpravy, který se určuje obdobně jako u staveb.
- Vzorec předpokládá, že všechny uvedené složky (byt, garáž, sklep, komora, pozemek) jsou součástí jednotky nebo s ní spojené.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 20 „Stanovení hygienických limitů hluku v chráně (Nález Ústavního soudu ze dne 18. prosinc)§ 15 Směrná hodnota (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 7 Účinnost (Vyhláška o podrobnostech způsobu určení )§ 17 Účinnost (Nařízení vlády o ukazatelích a hodnotách)§ 14 Účinnost (Vyhláška, kterou se stanoví hygienické p)