§ 15 Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Postup určení směrné hodnoty jednotky
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · § 15 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 15 vyhlášky 419/2013 stanovuje vzorec pro výpočet směrné hodnoty jednotky, která se skládá z dílčích směrných hodnot bytu, nebytových prostor (garáže, sklepa, komory) a podílu směrné hodnoty pozemku, vše upravené indexem cenové úpravy.
§ 15 Postup určení směrné hodnoty jednotky
Směrná hodnota jednotky se určí podle vzorce
SHJ=ΣDSHB+ΣDSHG+ΣDSHS+ΣDSHK+ΣPSHPkJ×IU,
kde
SHJsměrná hodnota jednotky v Kč,DSHBdílčí směrná hodnota bytu v Kč,DSHGdílčí směrná hodnota nebytového prostoru garáže v Kč,DSHSdílčí směrná hodnota nebytového prostoru sklepa v Kč,DSHKdílčí směrná hodnota nebytového prostoru komory v Kč,PSHPkJpodíl směrné hodnoty pozemku, který je součástí jednotky, nebo který je s ní spojený, v Kč,IUindex cenové úpravy, který se určí obdobně jako u staveb.
Paragraf 15 vyhlášky 419/2013 stanovuje vzorec pro výpočet směrné hodnoty jednotky, která se skládá z dílčích směrných hodnot bytu, nebytových prostor (garáže, sklepa, komory) a podílu směrné hodnoty pozemku, vše upravené indexem cenové úpravy.
Co to znamená v praxi
Směrná hodnota jednotky se vypočítá součtem hodnot jednotlivých částí jednotky (byt, garáž, sklep, komora) a podílu pozemku.
Každá z těchto dílčích hodnot se sčítá a výsledná suma je pak vynásobena indexem cenové úpravy.
Vzorec zohledňuje různé typy prostorů, které mohou být součástí jednotky, a také pozemek.
Výsledná směrná hodnota jednotky je vyjádřena v českých korunách.
Na co si dát pozor
Pro správný výpočet je nutné znát dílčí směrné hodnoty bytu, nebytových prostor a podíl směrné hodnoty pozemku.
Je třeba správně určit index cenové úpravy, který se určuje obdobně jako u staveb.
Vzorec předpokládá, že všechny uvedené složky (byt, garáž, sklep, komora, pozemek) jsou součástí jednotky nebo s ní spojené.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.