§ 14 vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Dílčí směrná hodnota stavby

(1) Dílčí směrná hodnota stavby se určí podle vzorce

DSHS=∑i=1nzpi×UZC,

kde

DSHSdílčí směrná hodnota stavby v Kč,zpizastavěná plocha i-tého podlaží stavby v m2,ipořadové číslo podlaží s tím, že nadzemní i podzemní podlaží se číslují jednou řadou,ncelkový počet nadzemních i podzemních podlaží stavby,UZCupravená základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m2.

(2) Upravená základní cena zastavěné plochy podlaží se určí podle vzorce

UZC = ZC × IS × s,

kde

UZC ........ upravená základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m2,

ZC ........... základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m2 pro stavbu

a) rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle tabulky č. 1 přílohy č. 6 k této vyhlášce,

b) rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty podle tabulky č. 1 přílohy č. 7 k této vyhlášce,

c) garáže nebo doplňkové stavby podle tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce,

IS.........index cenového porovnání pro stavbu,

s ............. koeficient stáří stavby.

(3) Index cenového porovnání se určí pro stavbu

a) rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle vzorce

IS=V1×V2×V3×V4×1+∑i=511Vi×V12×V13,

kde

ISindex cenového porovnání pro stavbu,V1 až V4, V12, V13hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,ipořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

b) rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty podle vzorce

IS=V1×V2×V3×V4×1+∑i=510Vi×V11×V12,

kde

ISindex cenového porovnání pro stavbu,V1 až V4, V11, V12hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,ipořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

c) garáže nebo doplňkové stavby podle vzorce

IS=V1×V2×V3×V4×1+∑i=58Vi×V9×V10,

kde

ISindex cenového porovnání pro stavbu,V1 až V4, V9, V10hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce,Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce,ipořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.

(4) Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením stavby podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného druhu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku.

(5) Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce

s=1–0,005×y,

kde

skoeficient stáří stavby,ystáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí nejméně 0,6.