§ 6 Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

§ 6 Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce (1) Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce se určí podle vzorce JSHP = UZC, kde JSHP ....... jednotková směrná hodnota stavebního pozemku v Kč za m2, UZC ....... upravená základní cena stavebního pozemku v Kč za m2. (2) Upravená základní cena stavebního pozemku se určí podle vzorce UZC=ZC×IP, kde UZCupravená základní cena stavebního pozemku v Kč za m2,ZCzákladní cena stavebního pozemku v Kč za m2,IPindex cenového porovnání pro pozemek. (3) Základní cena stavebního pozemku v Kč za m2 se určí pro a) vyjmenované obce nebo její oblasti v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce podle této tabulky, b) obce nevyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce podle vzorce ZC=ZCv×O1×O2×O3×O4×O5×O6, kde ZC ........... základní cena stavebního pozemku v Kč za m2, ZCv ......... základní cena stavebního pozemku v Kč za m2 v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce 1. vyjmenované obce okresu, ve kterém se obec nachází, kromě Františkových Lázní, Mariánských Lázní, Luhačovic a Poděbrad; je-li vyjmenovaná obec členěna na oblasti, považuje se za základní cenu stavebního pozemku (ZCv) nejnižší ze základních cen stavebního pozemku oblastí vyjmenované obce, 2. vyjmenovaného okresu, ve kterém se obec nachází, O1 ............ hodnota kvalitativního pásma znaku velikosti obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O2 ............ hodnota kvalitativního pásma znaku hospodářsko-správního významu obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O3 ............ hodnota kvalitativního pásma znaku polohy obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O4 ............ hodnota kvalitativního pásma znaku technické infrastruktury v obci podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O5 ............ hodnota kvalitativního pásma znaku dopravní obslužnosti obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O6 ............ hodnota kvalitativního pásma znaku občanské vybavenosti v obci podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce. (4) Index cenového porovnání pro pozemek se určí podle vzorce IP=P1×1+∑i=27Pi×P8, kde P1hodnota kvalitativního pásma znaku druhu a účelu užití hlavní stavby podle tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,P8hodnota kvalitativního pásma znaku povodňového rizika podle specifikace povodňových zón podle tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,Pihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání uvedeného v tabulce č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,ipořadové číslo znaku indexu cenového porovnání. (5) Je-li součet výměr všech nabývaných stavebních pozemků ve funkčním celku se stavbou větší než 1000 m2, určí se jednotková směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce podle vzorce JSHP=UZC×R, kde JSHP ....... jednotková směrná hodnota stavebního pozemku v Kč za m2, UZC ........ upravená základní cena stavebního pozemku v Kč za m2, R ............. redukční koeficient. (6) Redukční koeficient se určí podle vzorce R=200+0,8×∑i=1nvpi∑i=1nvpi, kde R .............. redukční koeficient, vpi ............ výměra stavebního pozemku ve funkčním celku se stavbou v m2, i ................ pořadové číslo pozemku, n ............... počet pozemků. (7) Základní cena stavebního pozemku určená podle odstavce 3 se zaokrouhlí na celé koruny.