§ 33 oceňovací vyhláška – Pravidla pro oceňování staveb kombinací…
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 33 stanoví, že pravidla pro oceňování staveb kombinací nákladového a výnosového způsobu (§ 31 a 32) se použijí i pro nemovité věci, které jsou propachtované, pokud je možné ze smlouvy o pachtu samostatně určit peněžitou hodnotu nájemného. Pokud je nemovitost propachtovaná (tj. užívána na základě pachtovní smlouvy), lze ji ocenit výnosovým způsobem. (§ 33 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 31
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
Ustanovení § 31 a 32 se použijí i v případě, že je nemovitá věc propachtovaná, pokud lze z pachtovného, uvedeného ve smlouvě, určit samostatně peněžitou hodnotu plnění za nájemné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je nemovitost propachtovaná (tj. užívána na základě pachtovní smlouvy), lze ji ocenit výnosovým způsobem.
- Podmínkou je, aby pachtovní smlouva umožňovala oddělit platbu za užívání nemovitosti (nájemné) od ostatních plnění (např. za užívání věci k provozování zemědělské výroby nebo jiného závodu).
- Pokud je tato podmínka splněna, postupuje se při výpočtu ceny stejně jako u pronajatých nemovitostí podle § 31 a 32.
- Cena se pak určí na základě ročního nájemného a míry kapitalizace.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.