Co § 34 znamená v praxi?

Cena stavby se vypočítá jako součin čtyř hlavních faktorů: obestavěného prostoru, základní upravené ceny stavby, indexu trhu a indexu polohy pozemku. Tento způsob oceňování se používá pouze u staveb, které splňují specifické podmínky uvedené v paragrafech 35 až 37. Index trhu a index polohy pozemku se určují podle § 4 odst. 1 této vyhlášky. Při výpočtu se indexy zaokrouhlují na tři desetinná místa.

§ 34

§ 34 oceňovací vyhláška – Jak se vypočítá cena stavby porovnávacím způsobem

Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis

Stručně: Paragraf 34 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se vypočítá cena stavby porovnávacím způsobem, a to pomocí vzorce, který zohledňuje obestavěný prostor, základní upravenou cenu, index trhu a index polohy pozemku. Cena stavby se vypočítá jako součin čtyř hlavních faktorů: obestavěného prostoru, základní upravené ceny stavby, indexu trhu a indexu polohy pozemku. (§ 34 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Odkazuje na: § 35, § 4
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

Cena stavby porovnávacím způsobem se určuje u staveb, které vyhovují podmínkám uvedeným v § 35 až 37, podle vzorce

CSp = OP × ZCU × IT × Ip,

kde

CSp ..... cena stavby určená porovnávacím způsobem,

OP ...... obestavěný prostor v m3,

ZCU ... základní cena upravená stavby v Kč za m3,

IT ......... index trhu, který se určí podle § 4 odst. 1,

Ip ......... index polohy pozemku, na kterém se nachází stavba podle § 4 odst. 1.

Indexy se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Cena stavby se vypočítá jako součin čtyř hlavních faktorů: obestavěného prostoru, základní upravené ceny stavby, indexu trhu a indexu polohy pozemku.
Tento způsob oceňování se používá pouze u staveb, které splňují specifické podmínky uvedené v paragrafech 35 až 37.
Index trhu a index polohy pozemku se určují podle § 4 odst. 1 této vyhlášky.
Při výpočtu se indexy zaokrouhlují na tři desetinná místa.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační do (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 4 Oceňování stavby (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 22 OCEŇOVÁNÍ STAVEB A BYTŮ POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 25 OCEŇOVÁNÍ STAVEB A BYTŮ POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 8 Oceňování jednotek (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)