§ 49 Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) – Cena nemovité věci se sníží o cenu závady
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · § 49 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 49 stanovuje, že cena nemovité věci se sníží o hodnotu závady, kterou je zatížena, přičemž toto snížení nesmí přesáhnout 80 % určené ceny nemovité věci.
§ 49
(1) Cena nemovité věci se sníží o cenu závady, kterou je nemovitá věc zatížena, určenou podle § 16c zákona o oceňování majetku a § 39c.
(2) Cena nemovité věci může být z důvodu závad, jimiž je zatížena, snížena nejvýše o 80 % určené ceny nemovité věci.
Paragraf 49 stanovuje, že cena nemovité věci se sníží o hodnotu závady, kterou je zatížena, přičemž toto snížení nesmí přesáhnout 80 % určené ceny nemovité věci.
Co to znamená v praxi
Pokud je nemovitost zatížena nějakou závadou (např. věcným břemenem), její cena se o hodnotu této závady sníží.
Hodnota závady se určí podle § 16c zákona o oceňování majetku a § 39c této vyhlášky.
Snížení ceny nemovitosti kvůli závadám má horní limit, který činí 80 % původně určené ceny nemovitosti.
I když je závada velmi významná, cena nemovitosti nemůže klesnout pod 20 % její původně určené ceny kvůli těmto závadám.
Na co si dát pozor
Je třeba správně určit cenu závady podle odkazovaných paragrafů.
Je nutné dodržet maximální limit snížení ceny, který je stanoven na 80 %.
Hlídat změny § 49 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.