§ 49 oceňovací vyhláška – Cena nemovité věci se sníží o cenu závady
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 49 stanovuje, že cena nemovité věci se sníží o hodnotu závady, kterou je zatížena, přičemž toto snížení nesmí přesáhnout 80 % určené ceny nemovité věci. Pokud je nemovitost zatížena nějakou závadou (např. věcným břemenem), její cena se o hodnotu této závady sníží. (§ 49 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Cena nemovité věci může být z důvodu závad, jimiž je zatížena, snížena nejvýše o 80 % určené ceny nemovité věci.“
- Odkazuje na: § 39c
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
(1) Cena nemovité věci se sníží o cenu závady, kterou je nemovitá věc zatížena, určenou podle § 16c zákona o oceňování majetku a § 39c.
(2) Cena nemovité věci může být z důvodu závad, jimiž je zatížena, snížena nejvýše o 80 % určené ceny nemovité věci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je nemovitost zatížena nějakou závadou (např. věcným břemenem), její cena se o hodnotu této závady sníží.
- Hodnota závady se určí podle § 16c zákona o oceňování majetku a § 39c této vyhlášky.
- Snížení ceny nemovitosti kvůli závadám má horní limit, který činí 80 % původně určené ceny nemovitosti.
- I když je závada velmi významná, cena nemovitosti nemůže klesnout pod 20 % její původně určené ceny kvůli těmto závadám.
Na co si dát pozor
- Je třeba správně určit cenu závady podle odkazovaných paragrafů.
- Je nutné dodržet maximální limit snížení ceny, který je stanoven na 80 %.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.