§ 3 Vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku – Náklady spojené s obvyklým udržováním bytů a místností…
Vyhláška ministerstva spravedlnosti, kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku · 45/1964 Sb. · § 3 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 45/1964 Sb. definuje, co se rozumí pod pojmem „obvyklé udržovací náklady“ u bytů a místností nesloužících k bydlení, a uvádí konkrétní příklady těchto prací.
§ 3
Náklady spojené s obvyklým udržováním bytů a místností nesloužících k bydlení (dále jen „obvyklé udržovací náklady“) jsou náklady za práce, které se obvykle při delším užívání provádějí, jako např. malování, včetně opravy omítek, odhmyzování, napouštění xylolitové podlahy, drátkování a pastování parket, udržování dřevěného obložení stěn, opravy vestavěného nábytku (opravy a výměny příčlí, zámků a nátěry).
Paragraf 3 vyhlášky 45/1964 Sb. definuje, co se rozumí pod pojmem „obvyklé udržovací náklady“ u bytů a místností nesloužících k bydlení, a uvádí konkrétní příklady těchto prací.
Co to znamená v praxi
Rozsah prací: Obvyklé udržovací náklady zahrnují práce, které se běžně provádějí při delším užívání nemovitosti.
Příklady prací: Mezi tyto práce patří například malování (včetně oprav omítek), odhmyzování, napouštění xylolitové podlahy, drátkování a pastování parket.
Údržba dřevěných prvků: Spadají sem i udržování dřevěného obložení stěn a opravy vestavěného nábytku (včetně oprav a výměn příčlí, zámků a nátěrů).
Na co si dát pozor
Konkrétní výčet: Paragraf uvádí konkrétní příklady, což pomáhá určit, jaké práce spadají pod obvyklé udržovací náklady.
„Jako např.“: Formulace „jako např.“ naznačuje, že seznam není vyčerpávající a mohou existovat i další podobné práce, které pod tuto definici spadají.
Hlídat změny § 3 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.