§ 22 vyhláška Slovenského cenového úřadu a ministerstva financí Slovenské socialistické republiky o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – POSTUP SOCIALISTICKÝCH ORGANIZACÍ PŘl SJEDNÁVÁNÍ SMLUV S OBČANY A JINÝMI NEŽ SOCIALISTICKÝMI ORGANIZACEMI O PŘEVODU NEMOVITOSTÍ
Vyhláška Slovenského cenového úřadu a ministerstva financí Slovenské socialistické republiky o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 47/1969 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 22 upravuje pravidla pro socialistické organizace při sjednávání smluv s občany a nesocialistickými organizacemi o převodu nemovitostí, zejména stanovuje omezení pro výši úplat a možnosti poskytnutí nepeněžních náhrad. (§ 22 zákona č. 47/1969 Sb., vyhláška Slovenského cenového úřadu a ministerstva financí Slovenské socialistické republiky o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Socialistické organizace při smluvním nabývání staveb v osobním vlastnictví a nemovitostí v soukromém vlastnictví, na které se vztahuje tato vyhláška, se mohou zavazovat k vyšším úplatám než poskytovaným při vyvlastnění jen v mimořádných, zvláště sociálních případech a pouze se souhlasem okresního národního výboru.
(2) Ustanovení odstavce 1 platí obdobně i při prodejích staveb socialistickými organizacemi mimo obvyklé hospodaření občanům do osobního vlastnictví.
(3) Socialistická organizace může také sjednat, že za stavbu v osobním vlastnictví poskytne vlastníkovi místo peněžní úplaty jinou stavbu (a to i její výstavbou), která může být v osobním vlastnictví, nebo stavební prostředky. Na náhradu v jiné stavbě nebo na náhradu ve stavebních prostředcích vlastník nemá právní nárok. Náhradní stavba se ocení podle § 12 odst. 1 a 2 a případné rozdíly se vyrovnají v penězích. Rovněž v penězích se vyrovná rozdíl mezi úplatou za vykupovanou stavbu a cenou stavebních prostředků. Socialistická organizace zajistí nezaplacený rozdíl na náhradní stavbě smlouvou o omezení převodu nemovitosti podle § 58 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb.
(4) Socialistická organizace může také sjednat, že za vykupovaný pozemek poskytne vlastníkovi místo peněžní úplaty jiný pozemek stejného druhu. Případné rozdíly v ocenění se vyrovnají v penězích.
(5) Ustanovení § 19 až 21 platí přiměřeně. Rozdíl (§ 21 odst. 3) musí být vyčíslen a povinnost k jeho vrácení stanovena ve smlouvě.
(6) Předpisy o správě národního majetku nejsou tímto dotčeny.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Socialistické organizace mohou při nabývání staveb v osobním vlastnictví nebo nemovitostí v soukromém vlastnictví poskytnout vyšší úhradu, než jaká by byla při vyvlastnění, jen ve výjimečných sociálních případech a pouze se souhlasem okresního národního výboru.
- Při prodeji staveb socialistickými organizacemi občanům do osobního vlastnictví platí obdobná pravidla jako při nabývání.
- Místo peněžní úplaty za stavbu v osobním vlastnictví může socialistická organizace nabídnout jinou stavbu (včetně její výstavby) nebo stavební prostředky, přičemž na takovou nepeněžní náhradu nemá vlastník právní nárok.
- Při poskytnutí náhradní stavby nebo stavebních prostředků se případné rozdíly v ocenění vyrovnávají v penězích a nezaplacený rozdíl na náhradní stavbě musí být zajištěn smlouvou o omezení převodu nemovitosti.
Na co si dát pozor
- Vyšší úhrady než při vyvlastnění jsou možné jen v mimořádných, zvláště sociálních případech a vyžadují souhlas okresního národního výboru.
- Vlastník nemá právní nárok na náhradu v jiné stavbě nebo ve stavebních prostředcích, pokud se sjednává nepeněžní plnění.
- Při nepeněžních náhradách je nutné vyčíslit a ve smlouvě stanovit případné rozdíly v ocenění a povinnost k jejich vrácení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1 Předmět úpravy (Vyhláška Českého cenového úřadu a minist)§ 22 POSTUP SOCIALISTICKÝCH ORGANIZACÍ PŘI SJEDNÁV (Vyhláška Českého cenového úřadu a minist)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)