§ 118 stavební zákon – Obec, která je stavebním úřadem, může se souhlasem…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 118 zákona 50/1976 upravuje, která obec vykonává působnost stavebního úřadu pro jiné obce a jak se tato působnost může přenášet nebo měnit. Obec, která je sama stavebním úřadem, může po dohodě s jinou obcí a se souhlasem krajského úřadu vykonávat stavební agendu i pro tuto jinou obec. (§ 118 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad, obec
- Judikatura: na § 118 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Obec, která je stavebním úřadem, může se souhlasem krajského úřadu uzavřít dohodu s jinou obcí, že bude tuto působnost vykonávat i pro ni. Jinak vykonává působnost stavebního úřadu pro obce, které stavebním úřadem nejsou, obecní úřad obce s rozšířenou působností.
(2) Jestliže obec, která je stavebním úřadem, přestane vykonávat působnost stavebního úřadu pro jinou obec, vykonává pro ni působnost stavebního úřadu obecní úřad obce s rozšířenou působností, pokud nedojde podle odstavce 1 k uzavření dohody o výkonu působnosti stavebního úřadu s jinou obcí, která je stavebním úřadem.
(3) V hlavním městě Praze a v územně členěných statutárních městech může správní obvod stavebního úřadu tvořit území dvou nebo více městských obvodů nebo městských částí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obec, která je sama stavebním úřadem, může po dohodě s jinou obcí a se souhlasem krajského úřadu vykonávat stavební agendu i pro tuto jinou obec.
- Pokud obec není stavebním úřadem a nemá dohodu s jinou obcí, která by pro ni tuto působnost vykonávala, pak pro ni tuto agendu zajišťuje obecní úřad obce s rozšířenou působností.
- V případě, že obec, která dosud vykonávala působnost stavebního úřadu pro jinou obec, tuto činnost ukončí, převezme ji obecní úřad obce s rozšířenou působností, pokud se nenajde jiná obec, která by tuto roli převzala na základě dohody.
- V Praze a ve statutárních městech s vnitřním členěním může být správní obvod stavebního úřadu tvořen územím více městských obvodů nebo částí.
Na co si dát pozor
- Přenesení působnosti stavebního úřadu mezi obcemi vyžaduje souhlas krajského úřadu.
- Změna výkonu působnosti stavebního úřadu pro obec, která jím není, je automaticky zajištěna obcí s rozšířenou působností, pokud není uzavřena jiná dohoda.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 118
Jak soudy aplikují § 118
Při vymezení bytů, ke kterým svědčí družstvu věcné břemeno, správně soud prvého stupně vyšel z § 118 odst. 2 obč. zák. zákona č. 50/1976 Sb., stavebního zákona, včetně prováděcí vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných požadavcích na výstavbu, rovněž tak i z ustálené rozhodovací praxe soudů.
Žalobce se domnívá, že se jedná o ponechání možnosti obcím, která byla dříve upravena v § 118 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb. Účelem ustanovení, nehledě na jeho systematické zařazení, je dát obcím možnost, aby působnost stavebního úřadu byla vykonávána tam, kde to obci, potažmo jejím zvoleným zástupcům, nejlépe vyhovuje.