§ 122 stavební zákon – Jaké úkoly a pravomoci mají obce
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 122 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, jaké úkoly a pravomoci mají obce, které samy nejsou stavebními úřady, v oblasti sledování a kontroly stavební činnosti na svém území. Obce sledují veškerou stavební činnost a dbají na soulad s územním plánováním. (§ 122 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec, stavebník, stavební úřad
- Judikatura: na § 122 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Obce, které nejsou stavebními úřady, vykonávají tuto působnost:
a) sledují veškerou stavební činnost v obci a dbají, aby se rozvíjela v souladu se záměry územního plánování,
b) dozírají na stav staveb,
c) kontrolují, zda se stavby a jejich změny, terénní úpravy, práce a zařízení podle tohoto zákona neprovádějí bez povolení nebo v rozporu s ustanoveními tohoto zákona.
(2) Zjistí-li obec při kontrole, že se stavba a její změny, terénní úprava, práce a zařízení provádějí bez povolení nebo v rozporu s ním, projedná zjištěné nedostatky se stavebníkem; nevede-li toto jednání k cíli, vydá rozhodnutí o zastavení stavby a vyrozumí o tom příslušný stavební úřad. Odvolání proti rozhodnutí o zastavení stavby nemá odkladný účinek.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obce sledují veškerou stavební činnost a dbají na soulad s územním plánováním.
- Dozírají na stav staveb a kontrolují, zda se stavby neprovádějí bez povolení nebo v rozporu se zákonem.
- Pokud obec zjistí nepovolenou nebo rozpornou stavbu, projedná to se stavebníkem.
- Jestliže projednání nevede k nápravě, obec vydá rozhodnutí o zastavení stavby a informuje o tom příslušný stavební úřad.
Na co si dát pozor
- Rozhodnutí obce o zastavení stavby má okamžitou účinnost, i když se proti němu stavebník odvolá.
- Obce, které nejsou stavebními úřady, nemají pravomoc vydávat stavební povolení, ale mohou kontrolovat a zasahovat v případě porušení zákona.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 122
Jak soudy aplikují § 122
… okamžitého zastavení stavební činnost dle § 88 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a později dle § 129 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a rozhodnutí o pozastavení prací či nezákonné činnosti dle § 102 odst. 1 a 2 a § 122 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. a později dle § 134 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb.] a jejich okamžité odstranění jako „černé stavby“, což ani správní orgán prvního stupně, ani odvolací správní orgán neučinily.
… okamžitého zastavení stavební činnost dle § 88 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a později dle § 129 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a rozhodnutí o pozastavení prací či nezákonné činnosti dle § 102 odst. 1 a 2 a § 122 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. a později dle § 134 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb.] a jejich okamžité odstranění jako „černé stavby“, což ani správní orgán prvního stupně, ani odvolací správní orgán neučinily.
Krajský soud v odůvodnění rozsudku uvedl, že ze správního spisu zjistil, že Obec K. na základě § 122 odst. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) rozhodnutím ze dne 6. 1. 2003 rozhodla o zastavení drobné stavby oplocení pozemku v k. ú. K. na p. č. 1418/1, 1525/1 a 1245/1 dle KN, kterou začal L. M. (dále jen „účastník“) jako stavebník provádět.