§ 13a Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření – Společné povolení
Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření · 503/2006 Sb. · § 13a · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf § 13a vyhlášky 503/2006 stanovuje, co musí obsahovat takzvané „společné povolení“, které schvaluje stavební záměr, a co může obsahovat podle konkrétní potřeby.
§ 13a Společné povolení
(K § 94p odst. 7 a § 94y odst. 8 stavebního zákona)
(1) Společné povolení, kterým se schvaluje stavební záměr, obsahuje
a) stanovení druhu a účelu stavby,
b) údaje o katastrálním území a parcelních číslech a druhu pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje a povoluje,
c) popis prostorového řešení stavby, zejména její půdorysnou velikost, výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě,
d) umístění stavby na pozemku, zejména minimální vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb,
e) vymezení území dotčeného vlivy stavby.
(2) Společné povolení dále podle potřeby obsahuje
a) stanovení podmínek pro provedení stavby, zejména z hlediska komplexnosti a plynulosti výstavby a ochrany životního prostředí,
b) podmínky uvedené v závazné části závazného stanoviska dotčeného orgánu, popřípadě vyplývající z výsledku řešení rozporů,
c) stanovení podmínek pro užívání stavby,
d) stanovení podmínek napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
e) stanovení podmínek pro dodržení obecných požadavků na výstavbu, popřípadě technických norem,
f) stanovení fází výstavby za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby,
g) uložení zpracování dokumentace pro provádění stavby,
h) stanovení doby platnosti, má-li být delší, než stanoví stavební zákon,
i) stanovení lhůty pro odstranění dočasných staveb,
j) stanovení provedení zkušebního provozu, popřípadě podmínek pro jeho provedení.
(3) V případě, kdy podle § 8 nebo § 56 zákona o ochraně přírody a krajiny je příslušným orgánem ochrany přírody namísto povolení vydáno závazné stanovisko, obsahuje společné povolení též povolení kácení dřevin nebo povolení výjimky ze zákazů u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů. V případě, kdy je podle § 10 nebo § 32 zákona o pozemních komunikacích příslušným silničním správním úřadem namísto povolení vydáno závazné stanovisko, obsahuje společné povolení též povolení připojení pozemní komunikace nebo povolení umisťovat a provádět stavbu, která podle zvláštních předpisů vyžaduje povolení, souhlas nebo ohlášení stavebnímu úřadu nebo povolení provádět terénní úpravy, jimiž by se úroveň terénu snížila nebo zvýšila ve vztahu k niveletě vozovky.
(4) Pokud je ve společném povolení povolováno vodní dílo4), obsahuje výroková část společného povolení dále
a) název vodního toku a číselný identifikátor vodního toku podle údajů v evidenci vodních toků, číslo hydrologického pořadí povodí, název a kód útvaru povrchových vod a uvedení říčního kilometru vodního toku (staničení), pokud se žádost o společné povolení týká vodního díla souvisejícího s vodním tokem,
b) číslo hydrogeologického rajonu, název a kód útvaru podzemních vod, pokud se žádost o společné povolení týká vodního díla souvisejícího se zdrojem podzemních vod,
c) určení polohy vodního díla orientačně souřadnicemi určenými v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální.
ČÁST TŘETÍ
Paragraf § 13a vyhlášky 503/2006 stanovuje, co musí obsahovat takzvané „společné povolení“, které schvaluje stavební záměr, a co může obsahovat podle konkrétní potřeby.
Co to znamená v praxi
Společné povolení musí vždy jasně definovat, o jaký stavební záměr se jedná, kde se bude nacházet (katastrální území, parcely), jak bude stavba prostorově řešena (velikost, výška, tvar, kapacita) a jak bude umístěna na pozemku (vzdálenosti od hranic).
Dále musí vymezit území, na které bude mít stavba vliv.
Podle konkrétní situace může společné povolení obsahovat i podmínky pro provedení stavby (např. ochrana životního prostředí), podmínky pro její užívání, napojení na infrastrukturu, dodržení technických norem nebo stanovení fází pro kontrolní prohlídky.
V některých případech, kdy orgány ochrany přírody nebo silniční správní úřady vydávají závazná stanoviska namísto povolení, společné povolení zahrnuje i povolení kácení dřevin, výjimky ze zákazů u chráněných druhů nebo povolení připojení pozemní komunikace.
Na co si dát pozor
Je třeba zajistit, aby veškeré povinné náležitosti uvedené v odstavci 1 byly ve společném povolení vždy obsaženy.
V případě specifických stavebních záměrů je nutné zkontrolovat, zda jsou ve společném povolení zahrnuty i relevantní podmínky a povolení podle odstavců 2, 3 a 4.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.