§ 94j Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Společné územní a stavební řízení
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 94j · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 94j stavebního zákona upravuje možnost vydání společného povolení, které spojuje územní rozhodnutí a stavební povolení do jednoho řízení, a určuje, který stavební úřad je k tomu příslušný.
§ 94j Společné územní a stavební řízení
(1) U staveb v působnosti obecného stavebního úřadu, staveb vymezených v § 15 odst. 1 písm. b) až d) a staveb vymezených v § 16 odst. 2 písm. d) a odst. 4 lze vydat společné povolení. Příslušným k vydání společného povolení je stavební úřad příslušný k povolení stavby podle § 13 odst. 1, § 15 odst. 1 písm. b) až d) nebo § 16 odst. 2 písm. d) nebo odst. 4.
(2) U souboru staveb se příslušnost k vydání společného povolení řídí příslušností k povolení stavby hlavní souboru staveb. Stavební úřady příslušné k umístění nebo povolení vedlejších staveb souboru jsou ve společném územním a stavebním řízení dotčenými orgány a pro potřeby vydání společného povolení vydávají namísto rozhodnutí závazná stanoviska.
(3) Stavební úřad, který vydal společné povolení, je příslušný k provedení kontrolní prohlídky rozestavěné stavby, k povolení změny stavby před dokončením podle § 118, k vydání rozhodnutí o odstranění stavby podle § 129 odst. 1 písm. b), bude-li jím povolená stavba prováděna v rozporu s povolením, popřípadě ji dodatečně povolit.
Paragraf 94j stavebního zákona upravuje možnost vydání společného povolení, které spojuje územní rozhodnutí a stavební povolení do jednoho řízení, a určuje, který stavební úřad je k tomu příslušný.
Co to znamená v praxi
Pro některé stavby (např. v působnosti obecného stavebního úřadu nebo specifické stavby dle § 15 a § 16) je možné získat jedno "společné povolení" namísto dvou samostatných rozhodnutí (územního rozhodnutí a stavebního povolení).
Příslušnost k vydání tohoto společného povolení se řídí podle toho, který stavební úřad by byl příslušný k povolení dané stavby.
Pokud jde o soubor staveb, příslušnost se určuje podle hlavní stavby, a úřady příslušné pro vedlejší stavby vydávají závazná stanoviska.
Stavební úřad, který vydal společné povolení, je pak odpovědný i za následné úkony, jako jsou kontrolní prohlídky, změny stavby před dokončením nebo řešení nepovolených stavebních prací.