§ 140 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Převádí-li se spoluvlastnický podíl
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 140 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 140 zákona 509/1991 stanoví, že pokud se prodává spoluvlastnický podíl na věci, mají ostatní spoluvlastníci přednostní právo na jeho koupi, s výjimkou převodu na blízkou osobu.
§ 140
Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.“.
59. V § 142 odst. 1 věta druhá zní: „Přihlédne přitom k velikosti podílů a k účelnému využití věci.", ve větě třetí se vypouštějí slova „v souladu se zájmy společnosti“.
60. § 143 zní:
Paragraf 140 zákona 509/1991 stanoví, že pokud se prodává spoluvlastnický podíl na věci, mají ostatní spoluvlastníci přednostní právo na jeho koupi, s výjimkou převodu na blízkou osobu.
Co to znamená v praxi
Pokud jeden ze spoluvlastníků chce prodat svůj podíl, musí ho nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům.
Toto předkupní právo se neuplatní, pokud spoluvlastník prodává svůj podíl osobě blízké (definované v § 116 a 117).
Pokud se spoluvlastníci nedohodnou na tom, kdo podíl vykoupí, mají právo ho vykoupit poměrně podle velikosti svých stávajících podílů.
Cílem je udržet vlastnictví věci v rukou stávajících spoluvlastníků a zabránit vstupu nežádoucích osob do spoluvlastnického vztahu.
Na co si dát pozor
Je důležité znát definici "osoby blízké" podle § 116 a 117, aby bylo jasné, kdy předkupní právo platí a kdy ne.
Spoluvlastníci by se měli dohodnout na postupu výkonu předkupního práva, aby předešli sporům.
Při uplatnění předkupního práva je nutné dodržet poměrnou velikost podílů, pokud se spoluvlastníci nedohodnou jinak.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.