§ 499 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Odpovědnost za vady

Co to znamená v praxi

• Pokud koupíte věc, která nemá vlastnosti, jež byly výslovně ujednány (např. v kupní smlouvě), nebo vlastnosti, které jsou u takové věci obvyklé, prodávající za to odpovídá.
• Prodávající odpovídá i za to, že věc je možné použít k účelu, pro který je obvykle určena, nebo k účelu, na kterém jste se s prodávajícím dohodli.
• Záruka se vztahuje i na to, že věc nemá žádné právní vady, což znamená, že na věci neváznou práva třetích osob (např. zástavní právo), která by bránila jejímu řádnému užívání.
• Odpovědnost prodávajícího vzniká v okamžiku, kdy věc předává kupujícímu (v době plnění).

Na co si dát pozor

• Je důležité si před koupí ujasnit a ideálně písemně sjednat, jaké vlastnosti má věc mít a k jakému účelu ji budete používat.
• Pokud kupujete věc, která je zjevně vadná nebo má vady, které lze zjistit z evidence nemovitostí, nemusíte mít nárok na uplatnění odpovědnosti za vady, pokud prodávající výslovně neuvedl, že věc je bez vad (§ 500).
• Pokud je věc prodána „jak stojí a leží“, prodávající za vady neodpovídá, ledaže by prohlásil, že věc má určitou vlastnost, nebo si ji kupující výslovně vymínil (§ 501).