§ 689 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Nájemce je povinen užívat byt
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 689 zákona 509/1991 stanoví, že nájemce je povinen řádně užívat byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění spojená s užíváním bytu. Nájemce musí s bytem, společnými prostory a zařízením domu zacházet s péčí, aby nedocházelo k jejich poškozování nebo nadměrnému opotřebení. (§ 689 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
Nájemce je povinen užívat byt, společné prostory a zařízení domu řádně a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce musí s bytem, společnými prostory a zařízením domu zacházet s péčí, aby nedocházelo k jejich poškozování nebo nadměrnému opotřebení.
- Povinnost řádného užívání se vztahuje i na plnění, jako jsou například dodávky vody, tepla nebo elektřiny, což znamená, že je nájemce má využívat účelně a hospodárně.
- Porušení této povinnosti může mít právní důsledky, například v podobě náhrady škody.
Na co si dát pozor
- Zákon neupřesňuje, co přesně znamená "řádné užívání", což může být předmětem výkladu v konkrétních situacích.
- Povinnost se vztahuje nejen na samotný byt, ale i na společné prostory a zařízení domu, což znamená, že nájemce musí dbát na jejich stav a užívání i mimo svůj byt.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem