§ 695 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Pronajímatel je oprávněn provádět stavební úpravy bytu…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 695 zákona 509/1991 stanoví, že pronajímatel smí provádět stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě jen se souhlasem nájemce, který jej může odepřít pouze z vážných důvodů; pokud jsou úpravy nařízeny státní správou, nájemce je musí umožnit, jinak odpovídá za vzniklou škodu. (§ 695 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
Pronajímatel je oprávněn provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě pouze se souhlasem nájemce. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li pronajímatel takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pronajímatel potřebuje souhlas nájemce pro jakékoli stavební úpravy nebo podstatné změny v bytě.
- Nájemce může souhlas s úpravami odmítnout, ale musí pro to mít vážné důvody.
- Pokud stavební úpravy nařídí orgán státní správy, nájemce je povinen je umožnit, i když s nimi nesouhlasí.
- Jestliže nájemce neumožní provedení úprav nařízených státní správou, odpovídá za škodu, která tím pronajímateli vznikne.
Na co si dát pozor
- Pronajímatel by si měl zajistit písemný souhlas nájemce s plánovanými úpravami, pokud nejsou nařízeny státní správou.
- Nájemce by měl pečlivě zvážit důvody pro odepření souhlasu, aby byly považovány za "vážné".
- V případě úprav nařízených státní správou nemá nájemce možnost je odmítnout a je povinen jejich provedení umožnit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.