§ 694 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 694 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jiné podstatné změny v bytě bez souhlasu pronajímatele, a to ani v případě, že by je hradil sám. Nájemce musí vždy získat souhlas pronajímatele, pokud chce provést jakékoli stavební úpravy nebo podstatné změny v bytě. (§ 694 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce musí vždy získat souhlas pronajímatele, pokud chce provést jakékoli stavební úpravy nebo podstatné změny v bytě.
- Tato povinnost platí i v případě, že nájemce hodlá veškeré náklady na úpravy nést sám.
- Bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce provádět například bourání příček, vestavbu galerie, změnu dispozice bytu nebo jiné zásadní zásahy do jeho konstrukce či vybavení.
Na co si dát pozor
- Jakákoli stavební úprava nebo podstatná změna provedená bez souhlasu pronajímatele může být považována za porušení nájemní smlouvy.
- Pronajímatel může požadovat uvedení bytu do původního stavu na náklady nájemce, případně náhradu škody.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem