§ 716 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Právo na splnění dohody o výměně bytu musí být uplatněno…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 716 zákona 509/1991 stanovuje, že právo na splnění dohody o výměně bytu musí být uplatněno u soudu do tří měsíců od souhlasu s dohodou, jinak zaniká, a umožňuje odstoupit od dohody, pokud nastanou závažné okolnosti, které znemožňují její splnění. (§ 716 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Právo na splnění dohody o výměně bytu musí být uplatněno u soudu do tří měsíců ode dne, kdy byl s dohodou vysloven souhlas“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „musí však tak učinit bez zbytečného odkladu“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Právo na splnění dohody o výměně bytu musí být uplatněno u soudu do tří měsíců ode dne, kdy byl s dohodou vysloven souhlas; jinak právo zanikne.
(2) Nastanou-li dodatečně u některého z účastníků takové závažné okolnosti, že není možno splnění dohody na něm spravedlivě požadovat, může od dohody odstoupit; musí však tak učinit bez zbytečného odkladu. Povinnost k náhradě škody tím není dotčena.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se nájemci dohodnou na výměně bytu a získají souhlas pronajímatele (viz § 715), mají pouze tři měsíce na to, aby u soudu uplatnili právo na splnění této dohody, pokud by jedna strana nechtěla dohodu dodržet.
- Jestliže po uzavření dohody nastanou u jednoho z účastníků takové závažné okolnosti, že by po něm nebylo spravedlivé požadovat splnění dohody, může od ní odstoupit.
- Odstoupení od dohody z důvodu závažných okolností musí být provedeno bez zbytečného odkladu, jakmile tyto okolnosti nastanou.
- Možnost odstoupit od dohody z důvodu závažných okolností nezbavuje stranu povinnosti nahradit případnou škodu, která tím druhé straně vznikla.
Na co si dát pozor
- Je klíčové dodržet tříměsíční lhůtu pro uplatnění práva na splnění dohody u soudu; po jejím uplynutí právo zaniká.
- Při odstoupení od dohody z důvodu závažných okolností je nutné jednat bez zbytečného odkladu.
- I v případě odstoupení od dohody může vzniknout povinnost nahradit škodu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.