§ 715 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 715 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 715 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemci si mohou vyměnit byty, pokud s tím souhlasí pronajímatelé a dohoda i souhlas jsou písemné; pokud pronajímatel souhlas bez závažných důvodů odepře, může jeho souhlas nahradit soud.
§ 715 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
Se souhlasem pronajímatelů se mohou nájemci dohodnout o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu. Odepře-li pronajímatel bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnutím nahradit projev vůle pronajímatele.
Paragraf 715 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemci si mohou vyměnit byty, pokud s tím souhlasí pronajímatelé a dohoda i souhlas jsou písemné; pokud pronajímatel souhlas bez závažných důvodů odepře, může jeho souhlas nahradit soud.
Co to znamená v praxi
Nájemci, kteří si chtějí vyměnit byty, potřebují souhlas svých pronajímatelů.
Jak dohoda o výměně bytů mezi nájemci, tak souhlas pronajímatelů musí být vždy v písemné formě.
Pokud jeden z pronajímatelů odmítne dát souhlas k výměně bytu bez závažného důvodu, může nájemce podat návrh k soudu, který pak může rozhodnutím nahradit chybějící souhlas pronajímatele.
Na co si dát pozor
Vždy je nutné mít písemný souhlas pronajímatele a písemnou dohodu o výměně bytů.
Pronajímatel může odmítnout souhlasit s výměnou bytu pouze z vážných důvodů.
Pokud pronajímatel odmítne souhlasit bez závažných důvodů, je možné se obrátit na soud.