§ 715 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo
Stručně: Paragraf 715 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že nájemci si mohou vyměnit byty, pokud s tím souhlasí pronajímatelé a dohoda i souhlas jsou písemné; pokud pronajímatel souhlas bez závažných důvodů odepře, může jeho souhlas nahradit soud. Nájemci, kteří si chtějí vyměnit byty, potřebují souhlas svých pronajímatelů. (§ 715 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
- Týká se: pronajímatel, nájemce, soud
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
Se souhlasem pronajímatelů se mohou nájemci dohodnout o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu. Odepře-li pronajímatel bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnutím nahradit projev vůle pronajímatele.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemci, kteří si chtějí vyměnit byty, potřebují souhlas svých pronajímatelů.
- Jak dohoda o výměně bytů mezi nájemci, tak souhlas pronajímatelů musí být vždy v písemné formě.
- Pokud jeden z pronajímatelů odmítne dát souhlas k výměně bytu bez závažného důvodu, může nájemce podat návrh k soudu, který pak může rozhodnutím nahradit chybějící souhlas pronajímatele.
Na co si dát pozor
- Vždy je nutné mít písemný souhlas pronajímatele a písemnou dohodu o výměně bytů.
- Pronajímatel může odmítnout souhlasit s výměnou bytu pouze z vážných důvodů.
- Pokud pronajímatel odmítne souhlasit bez závažných důvodů, je možné se obrátit na soud.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 715 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu (Občanský zákoník)§ 714 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu (Občanský zákoník)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem