§ 874 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Práva a povinnosti z omezení převodu nemovitosti
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Tento paragraf stanovuje, že pokud před účinností zákona existovalo omezení převodu nemovitosti, řídí se práva a povinnosti z tohoto omezení starými předpisy, nikoli novým zákonem. Pokud bylo například před účinností zákona zřízeno věcné břemeno, které omezovalo převod nemovitosti, bude se toto břemeno i nadále posuzovat podle pravidel platných v době jeho vzniku. (§ 874 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 874 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
Práva a povinnosti z omezení převodu nemovitosti, jež vzniklo před účinností tohoto zákona, se řídí dosavadními předpisy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud bylo například před účinností zákona zřízeno věcné břemeno, které omezovalo převod nemovitosti, bude se toto břemeno i nadále posuzovat podle pravidel platných v době jeho vzniku.
- Nový zákon nezasahuje do již existujících omezení převodu nemovitostí, ale respektuje právní stav, který vznikl podle dřívějších právních úprav.
- Pro posouzení práv a povinností z takového omezení je nutné dohledat a aplikovat právní předpisy platné v době, kdy omezení vzniklo.
Na co si dát pozor
- Při řešení situací týkajících se omezení převodu nemovitosti, které vzniklo před účinností tohoto zákona, je klíčové správně identifikovat datum vzniku omezení a příslušné právní předpisy platné k tomuto datu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 874
Jak soudy aplikují § 874
Vzhledem k tomu, že závazek k vrácení státního příspěvku byl zajištěn omezením převodu nemovitosti podle § 58 občanského zákoníku v tehdy platném znění, promlčuje se právo žalobkyně v desetileté promlčecí době podle § 109 obč. zák. v tehdy platném znění, ve spojení s § 874 občanského zákoníku ve znění zákona č. 509/1991 Sb., a nikoliv podle § 101 a § 870 občanského zákoníku v platném znění.
Zdůraznil, že závěr o nutnosti aplikace § 874 občanského zákoníku ve znění zákona č. 509/1991 Sb., koresponduje s právním názorem Nejvyššího soudu ČR, vyjádřeným např. v rozhodnutích sp. zn. 33 Odo 477/2004, 33 Odo 1032/2005 a 33 Odo 1033/2005.
S odkazem na § 874 a § 61 ObčZ ve znění novely provedené zákonem č. 509/1991 Sb. odvolací soud poukázal na to, že obligačněprávní účinky omezení převodu stavby trvají až do zániku dluhu, jak vyplývá z § 59 odst. l ObčZ ve znění před uvedenou novelou.