Stručně: Paragraf 488f Obchodního zákoníku upravuje prodlužování a ukončení smlouvy o nájmu podniku, a to jak u smluv na dobu určitou, tak i u smluv na dobu neurčitou.
§ 488f
(1) Není-li dohodnuto něco jiného, prodlužuje se nájem o dobu, na kterou byla uzavřena smlouva o nájmu podniku, a to i opakovaně, jestliže po uplynutí doby, na kterou byla uzavřena smlouva o nájmu podniku, obě strany pokračují v jejím plnění.
(2) Jestliže byla smlouva o nájmu podniku uzavřena na dobu neurčitou, lze ji vypovědět nejpozději šest měsíců před uplynutím účetního období k poslednímu dni účetního období, nestanoví-li smlouva jinou výpovědní lhůtu.
Paragraf 488f Obchodního zákoníku upravuje prodlužování a ukončení smlouvy o nájmu podniku, a to jak u smluv na dobu určitou, tak i u smluv na dobu neurčitou.
Co to znamená v praxi
Pokud obě strany po skončení smlouvy na dobu určitou pokračují v plnění, smlouva se automaticky prodlužuje o původní dobu nájmu, a to i opakovaně.
Smlouvu o nájmu podniku uzavřenou na dobu neurčitou lze vypovědět s šestiměsíční výpovědní lhůtou k poslednímu dni účetního období, pokud smlouva nestanoví jinak.
Výpověď smlouvy na dobu neurčitou musí být podána nejpozději šest měsíců před koncem účetního období, aby byla účinná k jeho poslednímu dni.
Na co si dát pozor
U smluv na dobu určitou je důležité si uvědomit automatické prodloužení, pokud obě strany pokračují v plnění, což může vést k nechtěnému prodloužení závazků.
U smluv na dobu neurčitou je klíčové dodržet výpovědní lhůtu a termín pro podání výpovědi ve vztahu k účetnímu období, aby výpověď byla platná v požadovaném termínu.
Hlídat změny § 488f – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.