§ 488g obchodní zákoník – Na základě smlouvy o nájmu podniku vzniká nájemci oprávnění…
Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · účinné od 1. 7. 2008 · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 488g obchodního zákoníku upravuje, jak se nakládá s duševním vlastnictvím a zásobami v rámci smlouvy o nájmu podniku, a to jak při vzniku, tak i při zániku nájmu. Užívání duševního vlastnictví: Nájemce může užívat obchodní značku, know-how a průmyslová práva pronajímatele, pokud jsou spojena s pronajatým podnikem a jsou nezbytná pro jeho provoz. (§ 488g zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, znění účinné od 1. 7. 2008)
Klíčová fakta
- Týká se: pronajímatel, nájemce
- Judikatura: na § 488g odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 513/1991 Sb.
(1) Na základě smlouvy o nájmu podniku vzniká nájemci oprávnění užívat označení, know-how a předměty průmyslového vlastnictví náležející pronajímateli a související s pronajatým podnikem v rozsahu, v jakém je toho třeba pro řádné provozování podniku, a to po dobu trvání nájmu. Úhrada za užívání je součástí nájemného. Ustanovení zvláštních právních předpisů o licenční smlouvě a zápisu licence do příslušných rejstříků nejsou dotčena.
(2) Účinností smlouvy o nájmu podniku nebo jeho části přechází vlastnické právo ke zboží na skladě, k materiálu určenému ke zpracování, k náhradním dílům a jiným věcem určeným podle druhu, které se spotřebovávají nebo zpracovávají v souvislosti s provozem podniku nebo které slouží k odbytu, na nájemce. K přechodu vlastnictví však dojde jenom tehdy, dohodnou-li strany přiměřenou úplatu za tyto věci v rámci nájemného nebo mimo ně. Strany jsou povinny sepsat zápis o převzetí těchto věcí, ve kterém bude uveden jejich soupis.
(3) Oprávnění podle odstavce 1 zaniká skončením nájmu, popřípadě zápisem zániku licence do příslušné evidence na základě zániku nájmu. Vlastnictví k předmětům uvedeným v odstavci 2 přechází okamžikem skončení nájmu na pronajímatele. Strany jsou povinny sepsat zápis o předání těchto věcí pronajímateli a pronajímatel je povinen uhradit cenu věcí na základě zvláštní dohody.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Užívání duševního vlastnictví: Nájemce může užívat obchodní značku, know-how a průmyslová práva pronajímatele, pokud jsou spojena s pronajatým podnikem a jsou nezbytná pro jeho provoz. Úhrada za toto užívání je součástí nájemného.
- Přechod vlastnictví zásob: Vlastnictví ke zboží na skladě, materiálu, náhradním dílům a dalším spotřebním věcem, které slouží k provozu podniku, přechází na nájemce, pokud se strany dohodnou na úplatě za tyto věci.
- Zápis o převzetí/předání: Strany jsou povinny sepsat soupis těchto věcí při převzetí nájemcem a při skončení nájmu při jejich předání zpět pronajímateli.
- Zánik práv a přechod vlastnictví po skončení nájmu: Oprávnění k užívání duševního vlastnictví zaniká skončením nájmu. Vlastnictví k zásobám se vrací pronajímateli, který je povinen uhradit jejich cenu na základě zvláštní dohody.
Na co si dát pozor
- Dohoda o úplatě za zásoby: Přechod vlastnictví k zásobám na nájemce je podmíněn dohodou stran o přiměřené úplatě.
- Zápis o převzetí/předání: Je nutné pečlivě sepsat zápis o převzetí a předání zásob, včetně jejich soupisu, aby se předešlo sporům.
- Zvláštní dohoda o ceně při skončení nájmu: Při skončení nájmu je potřeba uzavřít zvláštní dohodu o ceně zásob, které přecházejí zpět na pronajímatele.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 488g
Jak soudy aplikují § 488g
Stejně tak podle § 488g odst. 1 obch. zák. mohly strany v licenční smlouvě vyloučit převod oprávnění k užívání předmětu průmyslového vlastnictví.
Podle ustanovení § 488g obch. zák. na základě smlouvy o nájmu podniku vzniká nájemci oprávnění užívat označení, know-how a předměty průmyslového vlastnictví náležející pronajímateli a související s pronajatým podnikem v rozsahu, v jakém je toho třeba pro řádné provozování podniku, a to po dobu trvání nájmu (odstavec 1, věta první).