§ 19 zákon o osobním vlastnictví k bytům – Pohledávky spoluvlastníků uvedené v § 11 odst
Zákon o osobním vlastnictví k bytům · 52/1966 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 19 zákona 52/1966 Sb. stanoví, že určité pohledávky spoluvlastníků, které se týkají prodeje bytu nebo byly přihlášeny k rozvrhu, mají přednostní úhradu po daních a poplatcích, ale před ostatními přihlášenými pohledávkami. Pokud dojde k prodeji bytu v rámci soudního výkonu rozhodnutí nebo k rozvrhu výtěžku z prodeje, některé pohledávky spoluvlastníků budou uspokojeny přednostně. (§ 19 zákona č. 52/1966 Sb., zákon o osobním vlastnictví k bytům, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Pohledávky spoluvlastníků uvedené v § 11 odst. 2 a v § 18, pro které byl podán návrh na soudní výkon rozhodnutí prodejem bytu nebo které byly přihlášeny k rozvrhu podle § 337 odst. 1 občanského soudního řádu, se při rozvrhu podle § 337 odst. 2 občanského soudního řádu uhradí po uspokojení pohledávek daní a poplatků před ostatními přihlášenými pohledávkami.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud dojde k prodeji bytu v rámci soudního výkonu rozhodnutí nebo k rozvrhu výtěžku z prodeje, některé pohledávky spoluvlastníků budou uspokojeny přednostně.
- Tato přednost se týká pohledávek uvedených v § 11 odst. 2 a § 18, což jsou pravděpodobně pohledávky související s náklady na správu a údržbu společných částí domu.
- Přednostní úhrada těchto pohledávek nastává až po uhrazení daní a poplatků, ale před všemi ostatními pohledávkami, které byly k rozvrhu přihlášeny.
Na co si dát pozor
- Přednostní postavení mají pouze pohledávky, pro které byl podán návrh na soudní výkon rozhodnutí prodejem bytu nebo které byly přihlášeny k rozvrhu podle § 337 odst. 1 občanského soudního řádu.
- Je důležité rozlišovat mezi pohledávkami, které mají přednost (daně a poplatky), a těmi, které jsou uspokojovány až po nich, ale před ostatními (zde uvedené pohledávky spoluvlastníků).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.