§ 19 Zákon o osobním vlastnictví k bytům – PRÁVA K STAVEBNÍMU POZEMKU

Stručně

Paragraf 19 zákona 52/1966 Sb. stanoví, že určité pohledávky spoluvlastníků, které se týkají prodeje bytu nebo byly přihlášeny k rozvrhu, mají přednostní úhradu po daních a poplatcích, ale před ostatními přihlášenými pohledávkami.

Co to znamená v praxi

• Pokud dojde k prodeji bytu v rámci soudního výkonu rozhodnutí nebo k rozvrhu výtěžku z prodeje, některé pohledávky spoluvlastníků budou uspokojeny přednostně.
• Tato přednost se týká pohledávek uvedených v § 11 odst. 2 a § 18, což jsou pravděpodobně pohledávky související s náklady na správu a údržbu společných částí domu.
• Přednostní úhrada těchto pohledávek nastává až po uhrazení daní a poplatků, ale před všemi ostatními pohledávkami, které byly k rozvrhu přihlášeny.

Na co si dát pozor

• Přednostní postavení mají pouze pohledávky, pro které byl podán návrh na soudní výkon rozhodnutí prodejem bytu nebo které byly přihlášeny k rozvrhu podle § 337 odst. 1 občanského soudního řádu.
• Je důležité rozlišovat mezi pohledávkami, které mají přednost (daně a poplatky), a těmi, které jsou uspokojovány až po nich, ale před ostatními (zde uvedené pohledávky spoluvlastníků).