§ 22 Zákon o osobním vlastnictví k bytům – ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Zákon o osobním vlastnictví k bytům · 52/1966 Sb. · § 22 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 22 zákona o osobním vlastnictví k bytům stanoví, že práva a povinnosti týkající se nebytových místností, společných částí domu a pozemku nelze zajistit samostatně, ale vždy pouze společně s právy a povinnostmi k bytu.
§ 22 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Na vlastnictví místností nesloužících k bydlení, na spoluvlastnictví společných částí domu a na spoluvlastnictví pozemku nelze zajistit práva a povinnosti, aniž by se současně nezajistily i na vlastnictví k bytu.
Paragraf 22 zákona o osobním vlastnictví k bytům stanoví, že práva a povinnosti týkající se nebytových místností, společných částí domu a pozemku nelze zajistit samostatně, ale vždy pouze společně s právy a povinnostmi k bytu.
Co to znamená v praxi
Pokud si například berete hypotéku na byt, nemůžete si ji vzít jen na sklep nebo podíl na pozemku, ale vždy se musí vztahovat i na samotný byt.
Při prodeji bytu se automaticky převádí i podíl na společných částech domu a pozemku, nelze je prodat odděleně.
Zajištění (např. zástavní právo) na nebytové prostory nebo společné části domu je platné pouze tehdy, pokud se současně vztahuje i na vlastnictví k bytu.
Tento princip zajišťuje, že vlastnictví k bytu je vždy spojeno s nezbytnými souvisejícími právy a povinnostmi, které umožňují jeho užívání.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.