§ 22 zákon o osobním vlastnictví k bytům – Práva a povinnosti týkající se nebytových místností…
Zákon o osobním vlastnictví k bytům · 52/1966 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 22 zákona o osobním vlastnictví k bytům stanoví, že práva a povinnosti týkající se nebytových místností, společných částí domu a pozemku nelze zajistit samostatně, ale vždy pouze společně s právy a povinnostmi k bytu. Pokud si například berete hypotéku na byt, nemůžete si ji vzít jen na sklep nebo podíl na pozemku, ale vždy se musí vztahovat i na samotný byt. (§ 22 zákona č. 52/1966 Sb., zákon o osobním vlastnictví k bytům, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 52/1966 Sb.
Na vlastnictví místností nesloužících k bydlení, na spoluvlastnictví společných částí domu a na spoluvlastnictví pozemku nelze zajistit práva a povinnosti, aniž by se současně nezajistily i na vlastnictví k bytu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud si například berete hypotéku na byt, nemůžete si ji vzít jen na sklep nebo podíl na pozemku, ale vždy se musí vztahovat i na samotný byt.
- Při prodeji bytu se automaticky převádí i podíl na společných částech domu a pozemku, nelze je prodat odděleně.
- Zajištění (např. zástavní právo) na nebytové prostory nebo společné části domu je platné pouze tehdy, pokud se současně vztahuje i na vlastnictví k bytu.
- Tento princip zajišťuje, že vlastnictví k bytu je vždy spojeno s nezbytnými souvisejícími právy a povinnostmi, které umožňují jeho užívání.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 142 Závěrečná ustanovení (Zákon o sociálním zabezpečení družstevní)§ 9 Závěrečná ustanovení (Vládní nařízení o spotřebitelských radác)