§ 18 vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu – Rozsah zjišťování při kontrolní prohlídce rozestavěné stavby
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu · 526/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18 vyhlášky 526/2006 Sb. stanovuje, jaké konkrétní části a aspekty rozestavěné stavby stavební úřad kontroluje během kontrolní prohlídky, zejména s ohledem na bezpečnost a užitné vlastnosti. Stavební úřad se při kontrole zaměřuje na ty části stavby, které budou po dokončení zakryté nebo trvale nepřístupné, protože jejich případné vady by mohly ohrozit bezpečnost nebo funkčnost celé stavby. (§ 18 zákona č. 526/2006 Sb., vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozsah zjišťování při kontrolní prohlídce rozestavěné stavby
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 526/2006 Sb.
(K § 134 stavebního zákona)
(1) Při kontrolní prohlídce rozestavěné stavby stavební úřad kontroluje části stavby, které budou zakryty, případně trvale nepřístupné, jejichž vadné provedení by mohlo ohrozit bezpečnost a užitné vlastnosti stavby.
(2) U rozestavěné stavby se kontroluje provádění prací z hledisek stanovených stavebním zákonem a dále zejména
a) správnost vytýčení prostorové polohy stavby,
b) hladina spodní vody a opatření proti jejímu působení na spodní stavbu,
c) provedení ležatých potrubí pro odvádění odpadních a srážkových vod,
d) provádění nosných konstrukcí,
e) provádění kompletačních konstrukcí (například střešní plášť, dělicí konstrukce, skladba podlah) z hlediska požadavků na stavby stanovených obecnými požadavky na výstavbu,
f) provádění technických zařízení stavby,
g) provádění přípojek a napojení na technickou infrastrukturu,
h) splnění požadavků požární ochrany, civilní ochrany, ochrany veřejného zdraví a životního prostředí,
i) splnění požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad se při kontrole zaměřuje na ty části stavby, které budou po dokončení zakryté nebo trvale nepřístupné, protože jejich případné vady by mohly ohrozit bezpečnost nebo funkčnost celé stavby.
- Kontroluje se široká škála prvků, od správného umístění stavby v prostoru, přes základy a rozvody, až po nosné konstrukce a požární ochranu.
- Cílem kontroly je zajistit, aby stavba splňovala všechny požadavky stanovené stavebním zákonem a obecnými předpisy pro výstavbu.
Na co si dát pozor
- Je důležité, aby byly včas a správně provedeny práce na částech stavby, které budou později nepřístupné, protože jejich kontrola je klíčová právě v průběhu výstavby.
- Stavebník by měl zajistit, že všechny prováděné práce odpovídají projektové dokumentaci a platným normám, aby předešel případným závadám zjištěným při kontrolní prohlídce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 134 Neodkladné odstranění stavby a nutné zabezpeč (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 19 Rozsah kontrolní prohlídky (Vyhláška o provedení některých ustanoven)§ 31 Účinnost (Vyhláška Ministerstva dopravy a spojů o )§ 10 poplatků vybíraných a vyměřovaných správními (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 18q Rozsah zjišťování při kontrolní prohlídce (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503)