§ 38a zákon o oceňování majetku – Oceňování ovocných dřevin a okrasných rostlin zjednodušeným způsobem
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 38a vyhlášky 540/2002 stanovuje zjednodušený způsob ocenění ovocných dřevin a okrasných rostlin pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí, a to jako procentní podíl z ceny pozemku, na kterém se tyto porosty nacházejí. (§ 38a zákona č. 540/2002 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oceňování ovocných dřevin a okrasných rostlin zjednodušeným způsobem
- Částka nebo sazba (odst. 2): „2 je podílem ve výši 1,5 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „2 je podílem ve výši 5 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.“
- Částka nebo sazba (odst. 4): „2 je podílem ve výši 4 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.“
- Odkazuje na: § 28, § 31
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 540/2002 Sb.
(1) Pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí nebo pro účely určené zvláštním právním předpisem se cena jiných trvalých porostů zjistí způsobem podle odstavců 2 až 4.
(2) Cena ovocných dřevin s výměrou do 1 500 m2 na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 5 a § 31 odst. 2 je podílem ve výši 1,5 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.
(3) Cena okrasných rostlin s výměrou do 1 500 m2 na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 5 a § 31 odst. 2 je podílem ve výši 5 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.
(4) Cena smíšených trvalých porostů ovocných dřevin a okrasných rostlin s výměrou do 1 500 m2 na pozemcích oceňovaných podle § 28 odst. 5 a § 31 odst. 2 je podílem ve výši 4 % ze zjištěné ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud převádíte pozemek s ovocnými dřevinami nebo okrasnými rostlinami do výměry 1 500 m2 a podléháte dani darovací nebo dani z převodu nemovitostí, nemusíte nechat tyto porosty oceňovat složitě, ale použije se zjednodušený výpočet.
- Cena ovocných dřevin se v takovém případě určí jako 1,5 % z ceny pozemku.
- Cena okrasných rostlin se určí jako 5 % z ceny pozemku.
- Pokud jsou na pozemku smíšené porosty ovocných dřevin a okrasných rostlin, jejich cena se určí jako 4 % z ceny pozemku.
Na co si dát pozor
- Tento zjednodušený způsob ocenění se vztahuje pouze na pozemky s výměrou do 1 500 m2.
- Zjednodušený způsob ocenění se použije pouze pro účely daně darovací a daně z převodu nemovitostí, nebo pro účely určené jiným zvláštním právním předpisem.
- Ocenění se provádí jako podíl z ceny pozemku, jehož je oceňovaný trvalý porost nedílnou součástí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 16 Oceňování ovocných dřevin, rychle rostoucích (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 47 Oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasn (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 23a Cenová mapa stavebních pozemků obce (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 41 Bezplatná inzerce (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)