§ 6 Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu – Sazby za podlahovou plochu bytu
Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu · 60/1964 Sb. · § 6 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 60/1964 stanovuje roční sazby za metr čtvereční podlahové plochy bytu, rozlišuje obytné a vedlejší místnosti a definuje, co se do těchto ploch započítává pro účely výpočtu nájemného.
§ 6 Sazby za podlahovou plochu bytu
(1) Roční sazby za 1 m2 podlahové plochy bytu činí
v kategoriiI II III1. u obytných místností 26 Kčs 18 Kčs 14 Kčs2. u vedlejších místností 12 Kčs 10 Kčs 10 Kčs.
(2) Za obytnou místnost se považuje přímo osvětlená a přímo větratelná místnost o podlahové ploše alespoň 8 m2, kterou lze přímo nebo dostatečně nepřímo vytápět a jež je vzhledem ke svému stavebně technickému uspořádání a vybavení určena k celoročnímu bydlení. Za těchto podmínek se považuje za obytnou místnost i kuchyň o podlahové ploše přes 12 m2; do výměry podlahové plochy obytných místností se započítává pouze ta část podlahové plochy, o kterou je kuchyň větší než 12 m2.
(3) Za vedlejší místnosti bytu se považují předsíň, neobytná hala, komora a další neobytné místnosti určené k tomu, aby byly s bytem společně užívány. Do podlahové plochy vedlejších místností bytu se započítává též podlahová plocha obytné kuchyně výměrou 12 m2, popřípadě celá plocha neobytné kuchyně. Nezapočítává se podlahová plocha záchodu, koupelny, koupelnového nebo sprchovacího koutu, spíže a sklepa.
(4) Do podlahové plochy obytných a vedlejších místností bytu se započítává i plocha zabraná kuchyňskou linkou, kamny nebo jinými topnými tělesy, plocha arkýřů a dále plocha výklenků, jsou-li alespoň 1,20 m široké, 2,00 m vysoké a 30 cm hluboké. Nezapočítává se však plocha okenních a dveřních ústupků a plocha zabraná vestavěným nábytkem. Jestliže má místnost zkosený strop pod 2 m nad podlahou, počítá se její podlahová plocha jen čtyřmi pětinami. Výměra podlahové plochy jednotlivých místností bytu se zaokrouhlí na čtvereční decimetry, součty podlahové plochy obytných i vedlejších místností na celé čtvereční metry (do 50 dm2 směrem dolů, nad 50 dm2 směrem nahoru).
Paragraf 6 vyhlášky 60/1964 stanovuje roční sazby za metr čtvereční podlahové plochy bytu, rozlišuje obytné a vedlejší místnosti a definuje, co se do těchto ploch započítává pro účely výpočtu nájemného.
Co to znamená v praxi
Výpočet nájemného: Pro určení ročního nájemného se násobí podlahová plocha obytných a vedlejších místností bytu konkrétními sazbami, které se liší podle kategorie bytu a typu místnosti.
Definice obytné místnosti: Obytnou místností je místnost s podlahovou plochou alespoň 8 m², která je přímo osvětlená, větratelná a vytopitelná, určená k celoročnímu bydlení. Kuchyně nad 12 m² se započítává jako obytná místnost pouze plochou přesahující 12 m².
Definice vedlejší místnosti: Vedlejšími místnostmi jsou například předsíň, neobytná hala, komora a další neobytné místnosti užívané s bytem. Do jejich plochy se započítává i 12 m² obytné kuchyně nebo celá plocha neobytné kuchyně.
Započítávání ploch: Do podlahové plochy se započítávají i plochy zabrané kuchyňskou linkou, kamny, topnými tělesy, arkýři a výklenky splňujícími dané rozměry. Naopak se nezapočítává plocha záchodu, koupelny, spíže, sklepa, okenních a dveřních ústupků a vestavěného nábytku.
Na co si dát pozor
Plocha místnosti se zkoseným stropem pod 2 m nad podlahou se počítá pouze čtyřmi pětinami.
Výměra podlahové plochy jednotlivých místností se zaokrouhluje na čtvereční decimetry, zatímco součty obytných a vedlejších místností na celé čtvereční metry (do 50 dm² dolů, nad 50 dm² nahoru).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.