§ 3 vyhláška ministerstva vnitra o úhradě za užívání nebytových prostorů – Sazby za podlahovou plochu nebytového prostoru
Vyhláška ministerstva vnitra o úhradě za užívání nebytových prostorů · 98/1967 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 98/1967 stanovuje roční sazby za 1 m² podlahové plochy nebytových prostorů v Kčs, rozdělené podle typu užívání, a definuje, jak se tato podlahová plocha vypočítává. Za užívání nebytového prostoru platíte roční úhradu, která se vypočítá z jeho podlahové plochy a sazby určené podle typu prostoru. (§ 3 zákona č. 98/1967 Sb., vyhláška ministerstva vnitra o úhradě za užívání nebytových prostorů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Sazby za podlahovou plochu nebytového prostoru
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 98/1967 Sb.
(1) Roční sazby za 1 m2 podlahové plochy nebytového prostoru činí:
- u restaurací, kaváren a obchodních místností v jednoúčelových zařízeních Kčs 123,—- u restauračních, kavárenských a jiných odbytových místností veřejného stravování, ubytování, obchodních místností a
provozoven služeb ve víceúčelových zařízeních Kčs 96,—- u kin, kulturních sálů a společenských místností Kčs 120,—- u kanceláří, počet. stanic, laboratoří, zdravotnických středisek, jeslí, mateřských školek a podobných zařízení Kčs 110,—- u garáží, archivů a skladů Kčs 70,—- u dílen a jiných provozoven Kčs 95,—- u spojových provozoven Kčs 84,—- u ostatních nebytových prostorů (provizoria) Kčs 50,—
(2) U výstavních síní se roční sazby za 1 m2 podlahové plochy stanoví dohodou mezi vlastníkem (správcem) domu a uživatelem podle jejich vybavení ve výši 25 — 65 Kčs/m2. Ustanovení § 4 a 5 se nepoužije.
(3) U ateliérů a pracoven členů Svazu čs. výtvarných umělců se stanoví úhrada podle předpisů o úhradě za užívání bytu.*) Ustanovení § 4—6 se nepoužije.
(4) Do podlahové plochy nebytového prostoru se započítává plocha hlavních místností i příslušenství, dále plocha zabraná kamny nebo jiným zařízením pro vytápění, plocha vnitřního schodiště, plocha arkýřů a výklenků, jsou-li alespoň 1,2 m široké, 2 m vysoké a 0,3 m hluboké a plocha zabraná jiným zařízením, např. chladírenskými pulty apod.; nezapočítává se však plocha okenních a dveřních ústupků a plocha zabraná nábytkem vestavěným ve zdi. Jestliže má nebytový prostor zkosený strop pod 2 m nad podlahou, počítá se jeho podlahová plocha jen čtyřmi pětinami. Plocha ochozů v sálech, vnitřních i vnějších použitelných balkónů, lodžií a plocha vybudovaná v meziprostoru se započítává jednou polovinou. Společné prostory (chodby, schodiště a půdy) se nezapočítávají. Výměra úhrnu podlahové plochy se zaokrouhluje na celé m2 (do 0,5 m2 včetně směrem dolů, nad 0,5 m2 směrem nahoru).
(5) Jestliže jeden uživatel užívá několika místností, pro které platí různé sazby, vypočte se úhrada za každou místnost zvlášť podle příslušné sazby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Za užívání nebytového prostoru platíte roční úhradu, která se vypočítá z jeho podlahové plochy a sazby určené podle typu prostoru.
- Roční sazby za 1 m² se pohybují od 50 Kčs (pro ostatní nebytové prostory) do 123 Kčs (pro restaurace, kavárny a obchodní místnosti v jednoúčelových zařízeních).
- Podlahová plocha se počítá včetně hlavních místností, příslušenství, topných zařízení, vnitřních schodišť, arkýřů a výklenků (pokud splňují rozměry 1,2 m šířky, 2 m výšky a 0,3 m hloubky) a dalších zařízení (např. chladicí pulty).
- Pokud užíváte více místností s různými sazbami, úhrada se počítá pro každou místnost zvlášť.
Příklad
Pokud provozujete restauraci o podlahové ploše 100 m² v jednoúčelovém zařízení, vaše roční úhrada za užívání nebytového prostoru bude 100 m² * 123 Kčs/m² = 12 300 Kčs.
Na co si dát pozor
- U výstavních síní se sazba za 1 m² stanoví dohodou mezi 25 a 65 Kčs, a nepoužijí se na ně paragrafy 4 a 5.
- U ateliérů a pracoven členů Svazu čs. výtvarných umělců se úhrada řídí předpisy o úhradě za užívání bytu a nepoužijí se na ně paragrafy 4 až 6.
- Při výpočtu podlahové plochy se nezapočítává plocha okenních a dveřních ústupků a vestavěného nábytku.
- Plocha zkoseného stropu pod 2 m se počítá jen čtyřmi pětinami.
- Plocha ochozů, balkonů, lodžií a meziprostorů se započítává jednou polovinou.
- Společné prostory (chodby, schodiště, půdy) se do podlahové plochy nezapočítávají.
- Výměra podlahové plochy se zaokrouhluje na celé m² (do 0,5 m² dolů, nad 0,5 m² nahoru).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Účinnost (Vyhláška o formulářových podáních pro da)§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 51 Účinnost (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)