§ 5 Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu – Nájemné I., II. a III. kategorie
Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu · 60/1964 Sb. · § 5 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 60/1964 stanovuje, jak se vypočítá roční nájemné za byty I., II. a III. kategorie, a to na základě plochy bytu, vybavení a kvality, přičemž od července 1992 se takto vypočtené nájemné zdvojnásobuje.
§ 5 Nájemné I., II. a III. kategorie
(1) Roční nájemné se určí
a) násobkem plochy obytných a vedlejších místností bytu a sazeb za 1 m2 těchto ploch podle § 6,
b) ročními sazbami za základní provozní zařízení bytu a za ostatní zařízení a vybavení podle § 7 a 8,
c) zvýšením nebo snížením nájemného se zřetelem ke kvalitě bytu podle § 9.
(2) Výše nájemného určeného podle odstavce 1 se počínaje nájemným za měsíc červenec 1992 zvyšuje o 100 %. Návrh nového nájemného musí pronajímatel oznámit způsobem v místě obvyklým nejpozději do 60 dnů od data účinnosti této vyhlášky.
(3) Nájemcům užívajícím byty s větší podlahovou plochou obytných místností se nájemné vypočtené podle odstavce 1 zvýší podle § 11, pokud není dále stanoveno jinak.
Paragraf 5 vyhlášky 60/1964 stanovuje, jak se vypočítá roční nájemné za byty I., II. a III. kategorie, a to na základě plochy bytu, vybavení a kvality, přičemž od července 1992 se takto vypočtené nájemné zdvojnásobuje.
Co to znamená v praxi
Roční nájemné se skládá ze tří hlavních částí: z násobku plochy bytu a sazeb za metr čtvereční, z ročních sazeb za základní provozní zařízení a další vybavení, a z úpravy nájemného podle kvality bytu.
Od července 1992 se vypočtené nájemné automaticky zvyšuje o 100 %, tedy zdvojnásobuje.
Pronajímatel je povinen oznámit nové nájemné (zvýšené o 100 %) obvyklým způsobem nejpozději do 60 dnů od účinnosti vyhlášky.
U bytů s větší podlahovou plochou obytných místností může být nájemné dále zvýšeno podle § 11, pokud nejsou stanoveny výjimky.
Na co si dát pozor
Pronajímatel musí dodržet lhůtu pro oznámení nového nájemného.
Zvýšení nájemného o 100 % platí pro nájemné počínaje měsícem červencem 1992.
Pro byty s větší plochou je třeba ověřit případné další zvýšení nájemného podle § 11.