§ 15a Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření – Územní souhlas
Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření · 63/2013 Sb. · § 15a · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15a vyhlášky č. 63/2013 Sb. stanovuje, jaké konkrétní informace musí obsahovat územní souhlas a jeho grafická příloha, aby byl v souladu se stavebním zákonem.
§ 15a Územní souhlas
(K § 96 odst. 10 stavebního zákona)
(1) Územní souhlas kromě náležitostí stanovených v § 96 odst. 4 stavebního zákona obsahuje
a) druh a účel umisťovaného záměru,
b) katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje,
c) v případě umisťování stavby, vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb, prostorové řešení stavby, zejména půdorysnou velikost, výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě,
d) v případě umisťování změny využití území plošné vymezení a určení nového využití území.
(2) Územní souhlas dále obsahuje územně technický a stavebně technický popis požadovaného záměru, údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a o splnění podmínek pro vydání územního souhlasu, popis další přípravy a provedení záměru, popřípadě údaje o souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů, údaje o napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a údaje o užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.
(3) Grafická příloha územního souhlasu, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku katastrální mapy se zakreslením umisťovaného záměru, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb, u změn využití území obsahuje vyznačení hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání.“.
51. V nadpisu části páté se slova „78 odst. 4“ nahrazují slovy „78a odst. 10“.
52. V § 16 odst. 2 písm. c) se slovo „stavby“ nahrazuje slovy „vlivu užívání stavby na území“ a číslo „5“ se nahrazuje číslem „3“.
53. V 17 odst. 1 písm. a) se za slovo „uvedením“ vkládají slova „katastrálního území a“.
54. V 18 odst. 1 písm. a) se za slovo „uvedením“ vkládají slova „katastrálního území a parcelních čísel“.
55. Za část šestou se vkládají nové části sedmá až dvanáctá, které včetně nadpisů znějí:
„ČÁST SEDMÁ
Paragraf 15a vyhlášky č. 63/2013 Sb. stanovuje, jaké konkrétní informace musí obsahovat územní souhlas a jeho grafická příloha, aby byl v souladu se stavebním zákonem.
Co to znamená v praxi
Územní souhlas musí detailně popsat záměr, včetně jeho druhu, účelu, umístění na pozemku (katastrální území, parcelní čísla) a základních rozměrů či kapacity.
Součástí územního souhlasu je i popis technických aspektů záměru, jeho souladu s územně plánovací dokumentací a podmínkami pro vydání souhlasu, včetně napojení na infrastrukturu.
Grafická příloha musí v měřítku katastrální mapy zobrazovat umístění záměru, jeho vztah k okolí (např. vzdálenosti od hranic pozemků) a u změn využití území vyznačit nové hranice a způsob využití.
Na co si dát pozor
Je nutné zajistit, aby všechny požadované informace a údaje byly v územním souhlasu a jeho grafické příloze uvedeny přesně a úplně, jinak by mohl být územní souhlas neplatný nebo by mohlo dojít k průtahům v řízení.
Zvláštní pozornost je třeba věnovat detailům, jako jsou vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb, a také zajištění souladu s územně plánovací dokumentací.
V případě umisťování staveb je důležité uvést i údaje o užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.