§ 13a Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. – Společné povolení
Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. · 66/2018 Sb. · § 13a
Stručně: Paragraf 13a vyhlášky 66/2018 stanovuje, co musí obsahovat společné povolení, kterým se schvaluje stavební záměr.
§ 13a Společné povolení
(K § 94p odst. 7 a § 94y odst. 8 stavebního zákona)
(1) Společné povolení, kterým se schvaluje stavební záměr, obsahuje
a) stanovení druhu a účelu stavby,
b) údaje o katastrálním území a parcelních číslech a druhu pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje a povoluje,
c) popis prostorového řešení stavby, zejména její půdorysnou velikost, výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě,
d) umístění stavby na pozemku, zejména minimální vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb,
e) vymezení území dotčeného vlivy stavby.
(2) Společné povolení dále podle potřeby obsahuje
a) stanovení podmínek pro provedení stavby, zejména z hlediska komplexnosti a plynulosti výstavby a ochrany životního prostředí,
b) podmínky uvedené v závazné části závazného stanoviska dotčeného orgánu, popřípadě vyplývající z výsledku řešení rozporů,
c) stanovení podmínek pro užívání stavby,
d) stanovení podmínek napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
e) stanovení podmínek pro dodržení obecných požadavků na výstavbu, popřípadě technických norem,
f) stanovení fází výstavby za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby,
g) uložení zpracování dokumentace pro provádění stavby,
h) stanovení doby platnosti, má-li být delší, než stanoví stavební zákon,
i) stanovení lhůty pro odstranění dočasných staveb,
j) stanovení provedení zkušebního provozu, popřípadě podmínek pro jeho provedení.
(3) V případě, kdy podle § 8 nebo § 56 zákona o ochraně přírody a krajiny je příslušným orgánem ochrany přírody namísto povolení vydáno závazné stanovisko, obsahuje společné povolení též povolení kácení dřevin nebo povolení výjimky ze zákazů u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů. V případě, kdy je podle § 10 nebo § 32 zákona o pozemních komunikacích příslušným silničním správním úřadem namísto povolení vydáno závazné stanovisko, obsahuje společné povolení též povolení připojení pozemní komunikace nebo povolení umisťovat a provádět stavbu, která podle zvláštních předpisů vyžaduje povolení, souhlas nebo ohlášení stavebnímu úřadu nebo povolení provádět terénní úpravy, jimiž by se úroveň terénu snížila nebo zvýšila ve vztahu k niveletě vozovky.
(4) Pokud je ve společném povolení povolováno vodní dílo4), obsahuje výroková část společného povolení dále
a) název vodního toku a číselný identifikátor vodního toku podle údajů v evidenci vodních toků, číslo hydrologického pořadí povodí, název a kód útvaru povrchových vod a uvedení říčního kilometru vodního toku (staničení), pokud se žádost o společné povolení týká vodního díla souvisejícího s vodním tokem,
b) číslo hydrogeologického rajonu, název a kód útvaru podzemních vod, pokud se žádost o společné povolení týká vodního díla souvisejícího se zdrojem podzemních vod,
c) určení polohy vodního díla orientačně souřadnicemi určenými v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální.
4) § 55 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů.“.
26. V § 13b odst. 2 se slova „až 3“ nahrazují slovy „, 2, 4, 6 a 7“.
27. V § 13b se doplňuje odstavec 4, který zní:
„(4) Dokumentace se přikládá ve dvou vyhotoveních. Není-li obecní úřad obce, jehož území se stavební záměr dotýká, stavebním úřadem, dokumentace se přikládá ve třech vyhotoveních, vyjma stavby v působnosti vojenského nebo jiného stavebního úřadu; pokud stavebník není vlastníkem stavby, připojuje se jedno další vyhotovení. Další vyhotovení průvodní zprávy, souhrnné technické zprávy, situačních výkresů a dokumentace objektů, k jejichž povolení jsou příslušné spolupůsobící úřady, se v potřebném počtu připojuje v případě souboru staveb, pokud k umístění nebo povolení vedlejší stavby není příslušný stavební úřad, který rozhodnutí vydává.“.
28. V nadpisu části čtvrté se doplňují slova „A SPOLEČNÝ SOUHLAS“.
29. Nadpis § 15 zní:
(K § 96 odst. 11 stavebního zákona)“.
30. V § 15 odst. 1 se slova „Žádost o územní souhlas“ nahrazují slovy „Oznámení záměru“.
31. V § 15 odst. 2 se slova „Žadatel v žádosti“ nahrazují slovy „Oznamovatel v oznámení záměru“.
32. V § 15 odst. 3 se slova „K žádosti se“ nahrazují slovem „Oznamovatel“ a slova „žádosti o územní souhlas“ se nahrazují slovy „oznámení záměru“.
33. V nadpisu § 15a se číslo „10“ nahrazuje číslem „11“.
34. V § 15a odst. 2 se slova „o souladu s územně plánovací dokumentací a“ zrušují a na konci odstavce 2 se doplňuje věta „V případě, že se nevydává podle § 96b stavebního zákona závazné stanovisko orgánu územního plánování, obsahuje územní souhlas také údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování.“.
35. V § 15a odstavec 3 zní:
„(3) Přílohou územního souhlasu je situační výkres v měřítku katastrální mapy ověřený stavebním úřadem.“.
36. Za § 15a se vkládají nové § 15b a 15c, které včetně nadpisů a poznámek pod čarou č. 5 a 6 znějí:
Paragraf 13a vyhlášky 66/2018 stanovuje, co musí obsahovat společné povolení, kterým se schvaluje stavební záměr.
Co to znamená v praxi
Musí obsahovat základní údaje o stavbě: V povolení najdete, k čemu stavba slouží, kde přesně stojí (katastrální území, parcelní čísla), jak je velká a vysoká, jaký má tvar a jaká je její kapacita.
Určuje umístění stavby: Povolení stanoví, kde přesně bude stavba na pozemku umístěna, včetně minimálních vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Vymezuje vlivy stavby: Bude zde uvedeno, jaké území může být stavbou ovlivněno.
Může obsahovat další podmínky: Povolení může stanovit podmínky pro samotnou stavbu (např. ochrana životního prostředí), pro její užívání, napojení na sítě, dodržení norem, fáze kontrolních prohlídek, zpracování dokumentace pro provádění stavby, dobu platnosti, lhůtu pro odstranění dočasných staveb nebo provedení zkušebního provozu.
Příklad
Pan Novák chce postavit rodinný dům. Společné povolení, které obdrží od stavebního úřadu, bude obsahovat, že dům je určen k bydlení, bude stát na parcele číslo 123 v katastrálním území Horní Dolní, bude mít půdorys 10x12 metrů, výšku 8 metrů a bude umístěn 3 metry od hranice pozemku se sousedem. Dále v něm bude uvedeno, že musí dodržet podmínky pro napojení na kanalizaci a že kontrolní prohlídka proběhne po dokončení základové desky.
Na co si dát pozor
Pokud je povolováno kácení dřevin nebo výjimky pro zvláště chráněné druhy, bude to součástí společného povolení, pokud orgán ochrany přírody vydal závazné stanovisko místo povolení.
Pokud je povolováno připojení pozemní komunikace nebo stavba, která vyžaduje povolení podle zákona o pozemních komunikacích, bude to součástí společného povolení, pokud silniční správní úřad vydal závazné stanovisko místo povolení.
Pokud je povolováno vodní dílo, musí společné povolení obsahovat další specifické údaje o vodním toku a povodí.