§ 53 zákon o hospodaření s byty – Vyklizení bytu pro neplacení nájemného.
Zákon o hospodaření s byty · 67/1956 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 53 zákona č. 67/1956 Sb. stanoví podmínky, za nichž může výkonný orgán místního národního výboru nařídit vyklizení bytu z důvodu neplacení nájemného nebo místního poplatku z bytu. (§ 53 zákona č. 67/1956 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vyklizení bytu pro neplacení nájemného.
- Týká se: vlastník, soud
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…(vedlejší platy spojené s užíváním bytu), pokud jeho výše není sporná, aspoň za 3 měsíce, vlastník domu ho doporučeným dopisem upomenul a povolil mu aspoň 15denní lhůtu k…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…bytu lze vydat i tehdy, jestliže uživatel bytu nezaplatí místní poplatek z bytu za 6 měsíců nebo přesahuje-li dlužná částka poplatku nájemné nebo cenu užívání bytu za tři…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…6 měsíců nebo přesahuje-li dlužná částka poplatku nájemné nebo cenu užívání bytu za tři měsíce.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 67/1956 Sb.
(1) Výkonný orgán místního národního výboru může vydat příkaz k vyklizení bytu, jestliže nájemník dluhuje nájemné (vedlejší platy spojené s užíváním bytu), pokud jeho výše není sporná, aspoň za 3 měsíce, vlastník domu ho doporučeným dopisem upomenul a povolil mu aspoň 15denní lhůtu k zaplacení a jestliže nájemník nezaplatil dlužnou částku ani do této lhůty.
(2) Příkaz k vyklizení bytu lze vydat i tehdy, jestliže uživatel bytu nezaplatí místní poplatek z bytu za 6 měsíců nebo přesahuje-li dlužná částka poplatku nájemné nebo cenu užívání bytu za tři měsíce.
(3) Příkaz podle odstavce 1 nelze vydat, zahájil-li soud řízení o návrhu vlastníka domu na přivolení k výpovědi pro nezaplacení splatného nájemného nebo byl-li takový návrh pravomocně zamítnut.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vyklizení pro dluh na nájemném: Místní národní výbor může nařídit vyklizení bytu, pokud nájemník dluží nájemné (včetně vedlejších platů) za alespoň 3 měsíce, dluh není sporný, vlastník ho doporučeně upomenul s minimálně 15denní lhůtou k zaplacení a nájemník ani poté nezaplatil.
- Vyklizení pro dluh na místním poplatku z bytu: Vyklizení je možné i v případě, že uživatel bytu nezaplatil místní poplatek z bytu za 6 měsíců, nebo pokud dlužná částka tohoto poplatku přesahuje nájemné či cenu užívání bytu za tři měsíce.
- Omezení pravomoci výboru: Příkaz k vyklizení pro neplacení nájemného nelze vydat, pokud soud již zahájil řízení o návrhu vlastníka na přivolení k výpovědi z nájmu z téhož důvodu, nebo pokud byl takový návrh soudem pravomocně zamítnut.
Na co si dát pozor
- Příkaz k vyklizení pro neplacení nájemného je podmíněn předchozím doporučeným upomenutím vlastníka s minimálně 15denní lhůtou k zaplacení.
- Dluh na nájemném nesmí být sporný.
- Existence soudního řízení o výpovědi z nájmu pro neplacení nájemného brání vydání příkazu k vyklizení podle tohoto paragrafu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 53 Vyklizení bytu pro neplacení nájemného (Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro )Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem