§ 32 zákon o vlastnictví bytů – U domů ve výstavbě ke dni účinnosti tohoto zákona…
Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) · 72/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 32 zákona č. 72/1994 Sb. stanoví, že u domů, které byly ve výstavbě v době účinnosti tohoto zákona, se po kolaudaci provede zápis do katastru nemovitostí na základě smlouvy o výstavbě, geometrického plánu, čísla popisného a kolaudačního rozhodnutí, přičemž se uvedou jednotlivé jednotky, jejich vlastníci a spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemku. (§ 32 zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 72/1994 Sb.
U domů ve výstavbě ke dni účinnosti tohoto zákona se na návrh vlastníků jednotek po vydání kolaudačního rozhodnutí provede zápis do katastru nemovitostí podle údajů obsažených ve smlouvě o výstavbě domu uzavřené podle dosavadních předpisů,11) geometrického plánu, čísla popisného a kolaudačního rozhodnutí, s uvedením jednotlivých jednotek, jejich vlastníků a spoluvlastnických podílů na společných částech domu, popřípadě pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- U domů, které se stavěly v době, kdy zákon o vlastnictví bytů vstoupil v platnost, se pro zápis do katastru nemovitostí použijí dokumenty z doby výstavby a kolaudace.
- Zápis do katastru nemovitostí musí obsahovat detailní informace o jednotlivých bytových či nebytových jednotkách, jejich vlastnících a velikosti jejich podílů na společných částech domu a pozemku.
- Tento proces zajišťuje, že vlastnictví jednotek v těchto domech je řádně evidováno a je transparentní.
Na co si dát pozor
- Je nutné mít k dispozici všechny uvedené dokumenty (smlouva o výstavbě, geometrický plán, číslo popisné, kolaudační rozhodnutí) pro provedení zápisu.
- Zápis se provádí na návrh vlastníků jednotek.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.