§ 33 zákon o vlastnictví bytů – Pokud byly před účinností tohoto zákona uzavřeny mezi vlastníkem
Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) · 72/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 33 zákona č. 72/1994 Sb. umožňuje vlastníkovi nebo správci domu jednostranně změnit výši příspěvků na správu a údržbu společných částí domu a úhrad za plnění spojená s užíváním bytu či nebytového prostoru, pokud byly tyto smlouvy uzavřeny před účinností tohoto zákona. (§ 33 zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 15
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 72/1994 Sb.
(1) Pokud byly před účinností tohoto zákona uzavřeny mezi vlastníkem, popřípadě organizací spravující ostatní byty v domě a vlastníky bytů a nebytových prostorů smlouvy o výkonu správy a údržby společných částí a zařízení domu, popřípadě pozemku podle dosavadních předpisů o vlastnictví k bytům za pevný roční (měsíční) příspěvek, je vlastník, popřípadě organizace spravující ostatní byty v domě, oprávněn počínaje měsícem následujícím po dni účinnosti tohoto zákona jednostranně příspěvek změnit tak, aby odpovídal ustanovení § 15 odst. 1.
(2) Vlastník, popřípadě organizace spravující dosud nepřevedené jednotky v domě, je oprávněn počínaje měsícem následujícím po dni účinnosti tohoto zákona vlastníkům jednotek jednostranně upravit úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu a nebytových prostorů podle zvláštních předpisů.28)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník nebo správce domu může po účinnosti zákona jednostranně upravit výši poplatků za správu a údržbu společných částí domu, aby odpovídaly ustanovení § 15 odst. 1 tohoto zákona.
- Stejně tak může jednostranně upravit úhrady za služby spojené s užíváním bytu nebo nebytového prostoru.
- Tato změna může nastat počínaje měsícem následujícím po dni účinnosti zákona.
- Možnost jednostranné změny se týká smluv uzavřených před účinností zákona, které se týkaly správy a údržby společných částí za pevný příspěvek.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.