Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 34

§ 34 zákon o vlastnictví bytů – Doplnění zákona České národní rady č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění zákona České národní rady č. 18/1993 Sb., zákona č. 322/1993 Sb. a zákona č. 42/1994 Sb.

Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) · 72/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 34 zákona č. 72/1994 Sb. mění a doplňuje zákon o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, konkrétně rozšiřuje okruh majetku, který je osvobozen od daně z převodu nemovitostí. Rozšiřuje se okruh majetku, u kterého se při převodu neplatí daň z převodu nemovitostí, což může vést k úsporám pro nabyvatele. (§ 34 zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

Zákon České národní rady č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění zákona České národní rady č. 18/1993 Sb., zákona č. 322/1993 Sb. a zákona č. 42/1994 Sb., se mění a doplňuje takto:

1. V § 20 odst. 6 písm. a) se slovo „nemovitostem“ nahrazuje slovem „majetku“.

2. V § 20 odst. 6 písm. f) se tečka na konci nahrazuje čárkou a připojují se nová písmena g), h) a i), která znějí:

„g) převody bytů, garáží a ateliérů podle zvláštních předpisů,12a)

h) převody rodinných domků12b) a garáží z majetku bytových družstev do vlastnictví členů těchto družstev - fyzických osob, jejichž nájemní vztah k rodinnému domku nebo garáži vznikl po splacení členského podílu těmito členy nebo jejich právními předchůdci,

i) převody a přechody majetku bytového družstva v souvislosti s vyčleněním části bytového družstva.12c)“.

Poznámky č. 12a), 12b) a 12c) pod čarou znějí:

„12a) § 24 odst. 1 až 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).

12b) § 2 odst. 2 písm. a) vyhlášky Federálního ministerstva financí, Ministerstva financí ČSR, Ministerstva financí SSR a předsedy Státní banky československé č. 136/1985 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví, ve znění vyhlášek č. 74/1989 Sb., č. 73/1991 Sb. a č. 398/1992 Sb.

12c) Např. § 29 zákona č. 72/1994 Sb.“.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Rozšiřuje se okruh majetku, u kterého se při převodu neplatí daň z převodu nemovitostí, což může vést k úsporám pro nabyvatele.
  • Nově jsou od daně osvobozeny převody bytů, garáží a ateliérů, pokud probíhají podle zvláštních předpisů (např. podle zákona o vlastnictví bytů).
  • Osvobození se týká i převodů rodinných domků a garáží z majetku bytových družstev na jejich členy, pokud splnili určité podmínky týkající se nájemního vztahu a splacení členského podílu.
  • Od daně jsou osvobozeny také převody a přechody majetku bytového družstva, které souvisejí s vyčleněním jeho části.

Na co si dát pozor

  • Osvobození od daně se vztahuje pouze na převody, které probíhají podle konkrétních zvláštních předpisů, na které se paragraf odkazuje.
  • Pro osvobození převodu rodinných domků a garáží z bytových družstev je nutné splnit podmínky týkající se vzniku nájemního vztahu a splacení členského podílu.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 3080 Závěrečná ustanovení (Zákon občanský zákoník)§ 22 Vyměření daní (Zákon České národní rady, kterým se mění)§ 22 (Zákon o obecně prospěšných společnostech)§ 21 Zrušovací ustanovení (Zákon o Finanční správě České republiky)§ 67 (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)