§ 2 vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Ceny staveb v osobním vlastnictví
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky 73/1964 stanovuje způsob výpočtu ceny rodinného domku a obytné části zemědělské usedlosti pro účely nabývání těchto staveb. Cena se určuje na základě kvality stavby (třída I až IV) a velikosti obytné plochy, přičemž obytná plocha je definována jako podlahová plocha obytných místností dle předpisů o hospodaření s byty. (§ 2 zákona č. 73/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ceny staveb v osobním vlastnictví
- Týká se: poškozený
- Částka nebo sazba (odst. 3): „toto snížení činí zpravidla při běžné údržbě 1 % za každý rok stáří stavby“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 73/1964 Sb.
(1) Cena rodinného domku a obytné části zemědělské usedlosti*) se zjistí takto:
Kvalita stavby Za 1 m2 obytné plochytřída I Kčs 1930.-třída II Kčs 1400.-třída III Kčs 1040.-třída IV Kčs 840.-
Zásady pro zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 1.
(2) Obytnou plochou pro výpočet ceny se rozumí podlahová plocha obytných místností podle předpisů o hospodaření s byty.
(3) Cena rodinného domku se přiměřeně sníží o jeho opotřebení; toto snížení činí zpravidla při běžné údržbě 1 % za každý rok stáří stavby. U rodinného domku, na němž byla provedena modernizace nebo generální oprava, je snížení přiměřeně nižší a u rodinného domku, u něhož údržba nebo opravy byly zanedbány, nebo jde-li o rodinný domek poškozený, přiměřeně vyšší.
(4) Pro posuzování stáří rodinného domku je v pochybnostech rozhodné datum uvedení stavby do užívání.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena se určuje na základě kvality stavby (třída I až IV) a velikosti obytné plochy, přičemž obytná plocha je definována jako podlahová plocha obytných místností dle předpisů o hospodaření s byty.
- Zjištěná cena se snižuje o opotřebení, které se zpravidla počítá jako 1 % za každý rok stáří stavby při běžné údržbě.
- Pokud byla stavba modernizována nebo generálně opravena, snížení za opotřebení je nižší; naopak, pokud byla údržba zanedbána nebo je stavba poškozená, snížení je vyšší.
- V případě pochybností o stáří stavby je rozhodující datum jejího uvedení do užívání.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10 Ceny staveb nabývaných občany (Vyhláška Českého cenového úřadu a minist)§ 10 Ceny staveb nabývaných občany (Vyhláška Slovenského cenového úřadu a mi)§ 8 Závěrečná ustanovení (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 12 Náhrada za stavby v osobním vlastnictví (Vyhláška Slovenského cenového úřadu a mi)§ 33 Působnost při tvorbě cen***) (Vyhláška Státní komise pro finance, ceny)