§ 3 vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Rekreační chaty
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 73/1964 stanovuje, jak se vypočítá cena rekreační chaty pro účely nabývání socialistickými organizacemi nebo jinými občany, a to na základě její kvality, zastavěné plochy a stáří. Cena rekreační chaty se určí podle její kvality (třídy I, II nebo III) a velikosti zastavěné plochy, přičemž každá třída má stanovenou cenu za metr čtvereční. (§ 3 zákona č. 73/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rekreační chaty
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Cena podle odstavce 1 se zvyšuje o 20 %, má-li rekreační chata podkroví, a o 60 %, má-li rekreační chata souvislé patro.“
- Částka nebo sazba (odst. 4): „třídy 1,25 %, u II“
- Částka nebo sazba (odst. 4): „třídy 1,75 % a u III“
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 73/1964 Sb.
(1) Cena rekreační chaty se zjistí takto:
Kvalita stavby Za 1 m2 zastavěné plochytřída I Kčs 585.-třída II Kčs 425.-třída III Kčs 320.-
Zásady pro zařazení rekreačních chat do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 2.
(2) Cena podle odstavce 1 se zvyšuje o 20 %, má-li rekreační chata podkroví, a o 60 %, má-li rekreační chata souvislé patro.
(3) Zastavěnou plochou pro výpočet ceny rekreační chaty se rozumí celková zastavěná plocha budovy včetně verandy, avšak bez příslušenství, pokud je mimo budovu, a bez vedlejších staveb (dřevník, kolna na nářadí apod.).
(4) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří rekreační chaty činí zpravidla u kvality stavby I. třídy 1,25 %, u II. třídy 1,75 % a u III. třídy 3,3 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena rekreační chaty se určí podle její kvality (třídy I, II nebo III) a velikosti zastavěné plochy, přičemž každá třída má stanovenou cenu za metr čtvereční.
- Pokud má chata podkroví, její cena se zvýší o 20 %, a pokud má souvislé patro, zvýší se o 60 %.
- Zastavěná plocha pro výpočet ceny zahrnuje celou budovu včetně verandy, ale nezapočítává příslušenství mimo budovu (např. dřevník, kolna).
- Od vypočtené ceny se odečítá opotřebení chaty v závislosti na jejím stáří a třídě kvality, přičemž procento snížení za každý rok stáří se liší pro jednotlivé třídy.
Na co si dát pozor
- Pro správné zařazení rekreační chaty do jedné ze tříd kvality je nutné nahlédnout do přílohy č. 2 vyhlášky.
- Při výpočtu zastavěné plochy je důležité správně rozlišit, co se do ní započítává (veranda) a co nikoli (příslušenství mimo budovu).
- Snížení ceny za opotřebení je stanoveno jako "zpravidla", což naznačuje, že v odůvodněných případech může být odchylka od uvedených procent.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 47 STAVBY CHAT PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 29 (Vyhláška federálního ministerstva zemědě)§ 3 Rekreační chaty (Vyhláška Českého cenového úřadu a minist)§ 3 Rekreační chaty (Vyhláška Slovenského cenového úřadu a mi)§ 36 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )