§ 21 Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Předběžné užívání nemovitostí
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · § 21 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 21 stanovuje, že za dočasné užívání staveb a pozemků, k nimž bylo zřízeno právo osobního užívání, náleží náhrada ve výši 2,5 % ročně z hodnoty vyvlastněné stavby nebo práva, přičemž tato náhrada nesnižuje celkovou náhradu za nemovitosti.
§ 21 Předběžné užívání nemovitostí
(1) Za předběžné užívání*) staveb a pozemku, k němuž bylo zřízeno právo osobního užívání, přísluší náhrada ve výši 2,5 % ročně z částky, která by příslušela za vyvlastněnou stavbu, popřípadě z ceny uvedeného práva. Náhrada nepřísluší, jde-li o stavby dané do užívání podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb. nebo o pozemky, k nimž nebylo zřízeno právo osobního užívání.
(2) Celková náhrada za nemovitosti se o náhradu za předběžné užívání nemovitosti nesnižuje.
Paragraf 21 stanovuje, že za dočasné užívání staveb a pozemků, k nimž bylo zřízeno právo osobního užívání, náleží náhrada ve výši 2,5 % ročně z hodnoty vyvlastněné stavby nebo práva, přičemž tato náhrada nesnižuje celkovou náhradu za nemovitosti.
Co to znamená v praxi
Pokud je vaše stavba nebo pozemek s právem osobního užívání dočasně užíván před samotným vyvlastněním, máte nárok na roční náhradu ve výši 2,5 % z hodnoty, která by vám náležela za vyvlastnění.
Tato náhrada za předběžné užívání se připočítává k celkové náhradě za vyvlastněné nemovitosti a nesnižuje ji.
Náhrada za předběžné užívání se neposkytuje u staveb daných do užívání podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb. nebo u pozemků, k nimž nebylo zřízeno právo osobního užívání.
Na co si dát pozor
Nárok na náhradu za předběžné užívání se vztahuje pouze na stavby a pozemky, k nimž bylo zřízeno právo osobního užívání.
Existují výjimky, kdy náhrada za předběžné užívání nepřísluší, například u staveb daných do užívání podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.