§ 20 Vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám – Předběžné užívání nemovitostí

Stručně

Paragraf 20 vyhlášky 18/1963 Sb. stanoví pravidla pro poskytování náhrady za dočasné užívání nemovitostí před jejich vyvlastněním, přičemž za pozemky se náhrada neposkytuje a za ostatní nemovitosti se poskytuje roční náhrada ve výši 2,5 % z jejich hodnoty.

Co to znamená v praxi

• Pokud stát nebo jiný subjekt začne užívat vaše pozemky ještě před dokončením vyvlastnění, nedostanete za toto předběžné užívání žádnou náhradu.
• Jestliže jsou předběžně užívány jiné nemovitosti než pozemky (např. budovy), máte nárok na roční náhradu ve výši 2,5 % z částky, která by vám za danou nemovitost náležela při vyvlastnění podle § 2-7 a § 10 vyhlášky.
• Náhrada za předběžné užívání se nezapočítává do celkové náhrady, kterou obdržíte za nemovitost při jejím vyvlastnění; jedná se o dodatečnou platbu.
• Náhrada za předběžné užívání se neposkytuje, pokud byly nemovitosti dány do užívání podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb.

Na co si dát pozor

• Rozlišuje se mezi pozemky a ostatními nemovitostmi, přičemž za pozemky náhrada za předběžné užívání není.
• Výše náhrady za předběžné užívání ostatních nemovitostí je pevně stanovena na 2,5 % ročně z jejich vyvlastňovací hodnoty.
• Existuje výjimka, kdy se náhrada za předběžné užívání neposkytuje, a to v případě, že nemovitosti byly dány do užívání podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb.