§ 20 vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám – Předběžné užívání nemovitostí
Vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám · 18/1963 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 20 vyhlášky 18/1963 Sb. stanoví pravidla pro poskytování náhrady za dočasné užívání nemovitostí před jejich vyvlastněním, přičemž za pozemky se náhrada neposkytuje a za ostatní nemovitosti se poskytuje roční náhrada ve výši 2,5 % z jejich hodnoty. Pokud stát nebo jiný subjekt začne užívat vaše pozemky ještě před dokončením vyvlastnění, nedostanete za toto předběžné užívání žádnou náhradu. (§ 20 zákona č. 18/1963 Sb., vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Předběžné užívání nemovitostí
- Částka nebo sazba (odst. 1): „Za předběžné užívání ostatních nemovitostí se poskytne náhrada ve výši 2,5 % ročně z částky, která by za nemovitost příslušela podle § 2-7 a podle § 10 vyhlášky.“
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 18/1963 Sb.
(1) Za předběžné užívání pozemků se náhrada neposkytuje. Za předběžné užívání ostatních nemovitostí se poskytne náhrada ve výši 2,5 % ročně z částky, která by za nemovitost příslušela podle § 2-7 a podle § 10 vyhlášky.
(2) Náhrada za předběžné užívání nemovitostí se neposkytne v případech, kdy nemovitosti, které mají být vyvlastněny, byly podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb. dány do užívání.
(3) O náhradu za předběžné užívání nemovitostí se nesnižuje celková náhrada za nemovitost při vyvlastnění.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stát nebo jiný subjekt začne užívat vaše pozemky ještě před dokončením vyvlastnění, nedostanete za toto předběžné užívání žádnou náhradu.
- Jestliže jsou předběžně užívány jiné nemovitosti než pozemky (např. budovy), máte nárok na roční náhradu ve výši 2,5 % z částky, která by vám za danou nemovitost náležela při vyvlastnění podle § 2-7 a § 10 vyhlášky.
- Náhrada za předběžné užívání se nezapočítává do celkové náhrady, kterou obdržíte za nemovitost při jejím vyvlastnění; jedná se o dodatečnou platbu.
- Náhrada za předběžné užívání se neposkytuje, pokud byly nemovitosti dány do užívání podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb.
Na co si dát pozor
- Rozlišuje se mezi pozemky a ostatními nemovitostmi, přičemž za pozemky náhrada za předběžné užívání není.
- Výše náhrady za předběžné užívání ostatních nemovitostí je pevně stanovena na 2,5 % ročně z jejich vyvlastňovací hodnoty.
- Existuje výjimka, kdy se náhrada za předběžné užívání neposkytuje, a to v případě, že nemovitosti byly dány do užívání podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 20 Předběžné užívání nemovitosti (Vyhláška Slovenského cenového úřadu a mi)§ 21 Předběžné užívání nemovitostí (Vyhláška ministerstva financí o cenách s)§ 10 Součinnost místních národních výborů (Vyhláška Ústřední správy geodézie a kart)§ 22 SAZEBNÍK SOUDNÍCH POPLATKŮ (Zákon o soudních poplatcích)§ 24 Provozovatel přenosové soustavy (Zákon o podmínkách podnikání a o výkonu )